遠洋朗郡位於成都市金牛區高家莊片區，由遠洋地產與同益地產聯合開發，2012年建成交付。項目分三期開發，總戶數1144戶，綠化率達30%，配備電梯、地下車庫等基礎設施。小區周邊匯聚捷運2號線金周路站、有軌電車蓉2號線土龍路站，毗鄰金蘋果幼稚園、成外附小等教育資源。商業配套涵蓋沃爾瑪、中海國際社區購物公園等8萬平米商圈，醫療資源包含涉外醫院、金牛醫院、西區醫院、婦幼保健院等醫療機構。截至2025年5月，二手房掛牌均價約14306元/平方米。
基本介紹
- 開發商：遠洋地產、同益地產
- 物業公司：成都愛地陽光物業
- 建成時間：2012年
- 總戶數：1144戶
- 物業費：1.8元/㎡·月
- 參考均價：14306元/㎡（2025年5月）
項目規劃,配套設施,戶型產品,市場數據,開發背景,
項目規劃
項目分三期開發，總建築面積約20萬平方米，由10棟板塔結合建築構成。一期包含512戶，二期、三期分別規劃316戶和316戶，整體容積率2.5，綠化率30%。小區配備奧克斯品牌電梯，車位配比1:1.2，實行人車分流管理。
配套設施
- 交通配套：距捷運2號線金周路站1688米，有軌電車蓉2號線土龍路站1071米，周邊設金泉路、黃金路等多條公交線路。
- 教育資源：1公里半徑內分布金蘋果幼稚園、成外附小幼稚園、成都外國語學校附屬國小。
- 商業配套：底層配備社區商業，1.5公里範圍涵蓋沃爾瑪超市、麥當勞及8萬平米中海國際社區購物公園。
- 醫療資源：3公里內設涉外醫院、金牛醫院、西區醫院、婦幼保健院等醫療機構。
戶型產品
主力戶型為77-122平方米套二至套三戶型，其中：
- 套二戶型面積77-91平方米，占比45%
- 套三戶型面積106-122平方米，占比55%典型戶型包含南北通透設計，部分房源配備雙衛布局及觀景陽台。截至2025年5月，在售二手房源面積區間84-122平方米，單價14066-14443元/平方米。
市場數據
截至2025年5月，小區二手房歷史成交114套，在租房源24套，周均帶看量32組。2025年5月成交記錄顯示，84.55平方米房源以單價10385元/平方米成交，創當月區域最低成交單價。新房銷售階段（2012年）均價約9000元/平方米，至2025年二手房價格漲幅達58.9%。
開發背景
項目由遠洋集團與成都同益地產聯合開發，屬遠洋集團在成都金牛區的重要住宅項目。作為遠洋集團華西區域布局組成部分，該項目與遠洋太古里、遠洋萬和公館共同構成企業多業態發展戰略。開發過程中採用"公園住宅"理念，依託兩河森林公園打造生態住區。
遠洋朗郡的圖片
