達觀山

達觀山總占地約65333㎡（合98畝），總建築面積近14萬㎡，總容積率2.08，建築密度49%，綠地率30%，機動車停車位600輛。項目分兩期開發，其中第一期為特貢級院派建築，建築面積約3萬㎡，容積率0.9，車位比：1:2，總共121套院派建築，其中合院112套，設計為1-4層，面積區間220-310㎡，獨院9套，設計為1-3層，面積區間510㎡，均附帶大面積或花園或露台或挑台室外空間。

基本介紹

• 樓盤名：達觀山
• 建築面積：40000平方米
• 占地面積：120000平方米
• 開盤時間：2010-11-01
• 交房時間：2012-12-01
• 產權年限：40年
• 開發商：四川福潤投資有限責任公司
• 物業公司：花樣年物業（國際）有限公司

產品特徵

1、戶型功能實用性強，舒適度高：戶型各功能房間基本無黑房間，採光效果好，採光面大；

達觀山效果圖B

2、內部樓層各功能房間布局設計七妙：不同樓層有不同層次的視野觀景效果，基本完全做到移步一景效果；

3、戶型功能的尊貴感及私密性好：每間臥室均帶有獨立的採光、通風好的衛生間；每戶均配有充余的獨立私家車位；人與車入戶獨立分開；

4、巧妙的開窗設計：各戶型功能房間不同形式、高度、位置的開窗設計，體現設計師的貼心用意，使得私密性、不同視覺效果的充分保證。整個地塊呈西北低，漸高，東南角漸低地勢；根據不同高差的六塊台地的情況，將位於山脊上的四塊台地布置為低層院落式組團，創造一種高低錯落的台地建築效果，空間別致，層次豐富，收放得體，相互間既有分隔又能方便的聯繫，具有中式傳統院落空間的精神；

5、真正實現高端物業終極理想“人車分流”：打破城南高端物業在交通體系上人車混雜的終極瓶頸，最大程度避免對環境和人行干擾，對車對人都是至高尊重。板塊內唯一原創建築風格，現代簡潔+中國傳統建築元素。項目整個的建築風格為現代簡潔風格，色調明亮，空間通透，線條流暢分為合院、獨院二種類型。

6、四個院落式組團具有豐富的空間效果，其中有小巷、套內小院、公共庭院、林蔭通道等，形成庭園深深的中國傳統院落效果。大開放、小圍合，中國傳統院落空間的精神，院牆、斜屋檐作為一個非常重要的元素被使用。

小區園林景觀打造由國際知名園林設計公司——香港貝爾高林。

1、突出不是在房子旁邊種樹，而是在樹林裡種房子的設計理念 ；

2、 三大設計手法，強調與項目產品“創新”結合突出域特色：地域特色的創造、動態與靜態相結合 、開放與封閉相結合、交通的便捷與休息空間的封閉相結合；

3、用“水、植物、灌木、喬木”自然的結合突出“動”與“靜”的關係；

4、用自然、便捷的交通鋪裝手法，突出交通的便捷與休憩空間的開放與封閉相結合。

項目配套

商場：新世界百貨、家樂福、美美百貨、天府美食嘉年華、奧特萊斯

教育：成都實驗外語學校、光亞國際學校、樂盟國際學校

醫院：中德巴伐利亞醫院、成都市一醫院、康骨醫院

其他：麓湖度假中心、南湖度假公園、國際五項賽事中心、新益州公園、雲頂山休閒雕塑公園、府河河濱公園、豪威馬術俱樂部、市政體育館、成都歌劇院