道德商城位於濟南市槐蔭區道德北街35號，由濟南市房屋建設綜合開發集團開發，1980年竣工，物業類型為住宅，採用業主自管模式。小區以小戶型為主，2023年5月二手房掛牌均價為9471元/平方米，在售房源18套，在租房源20套。周邊配套涵蓋餐飲、購物和醫療設施，但公共運輸資源有限，更適合自駕出行。小區共有4棟商住樓，地下車庫為唯一停車場，因消防隱患曾引發停車難題。
基本介紹
- 地址：槐蔭區道德北街35號
- 所屬商圈：和諧廣場
- 開發商：濟南市房屋建設綜合開發集團
- 竣工時間：1980年
- 物業類型：住宅
- 物業狀況：業主自管
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周邊配套
- 醫療設施：山東省立醫院、濟南市槐蔭人民醫院、濟南市兒童醫院、山東大學附屬生殖醫院等
- 教育資源：濟南市新世界國小、緯十路國小、山東省濟南第二十中學、第十二中學等
- 商業配套：華聯超市(經七路店)、國美電器(和諧廣場店)、山東書城、祥瑞·四季商城等
停車情況
小區地下一層停車庫自1996年投入使用，2017年因消防隱患和無證經營被要求停用，導致400餘戶居民面臨停車困難。經協商，產權單位暫緩改建倉庫，承諾辦理經營手續，過渡期由業主自行管理。車庫可容納50餘輛汽車和百餘輛非機動車，為小區唯一停車場所。
交通狀況
周邊公交線路包括B76路、K102路等，鄰近捷運4號線、6號線站點。評測指出公共運輸資源有限，出行便利程度一般。
房屋信息
二手房
- 2023年5月掛牌均價為9471元/平方米
- 在售房源包括80㎡兩室一廳（98萬）、102㎡三室一廳（89萬）等戶型
- 2025年4月無在售房源，上月成交均價為9587元/平方米
租賃市場
- 2023年6月有20套房屋在租，戶型以小面積為主
- 2025年5月安居客平台顯示多套在租房源，租金區間未明確
小區概況
小區總戶數389戶（存在統計差異），樓棟數4棟，為1980年建成的危房改造回遷項目。綠化率和容積率無明確數據，評測強調綠化率與居住品質正相關。周邊學校資源較少，需謹慎考慮子女教育問題。
