逸升佳苑

逸升佳苑是位於河北省衡水市桃城區育才街與永興路交匯處附近的普通住宅小區，由衡水崑崙房地產開發有限公司和衡水祥源房地產開發有限公司開發建設，分為北區和南區。小區始建於2011年，建築類型以小高層和高層為主，產權年限為70年。

小區周邊交通便利，設有多個公交站點，涵蓋13路、22路等多條公交線路。配套設施方面，內部設有兒童娛樂設施和健身器材，周邊500米範圍內覆蓋餐飲、醫療、教育等資源，北行800米可達萬達廣場和吉美超市。 物業管理由衡水合眾物業服務有限公司負責，提供基本物業服務。

基本介紹

• 開發商：衡水崑崙房地產開發有限公司
• 建成時間：2011年
• 建築類型：高層住宅
• 產權年限：70年
• 物業公司：衡水合眾物業服務有限公司
• 總戶數：2070戶（北區）、594戶（南區）

地理位置

逸升佳苑位於河北省衡水市桃城區育才街與永興路交匯處附近，分為北區和南區兩個區域。北區具體位置為育才街與永興路交叉口東南側，南區位於交匯處南行200米路東。

小區地處城市主幹道交匯處，西門南行100米、北門西行50米均設有公交站點，覆蓋13路、22路、28路等多條公交線路，可直達第十三中學、衡水湖等區域。

建築屬性

逸升佳苑北區於2011年竣工，包含19層小高層建築，梯戶比為2梯4戶，主推戶型為89 92平方米的兩居室和135平方米的三居室。 南區建築類型為高層住宅，總戶數594戶，戶型以80平方米左右的兩居室為主。

外牆經過兩次大型粉刷維護，現存房源多為精裝現房，樓間距較大，採光通風良好。 小區實行人車分流管理，地下車位配比約為1:0.8。

配套設施

小區內部設有綠地、兒童遊樂設施、老人健身器材及籃球場，中心區域配備花園景觀。 西門設有花園及兒童娛樂設施，地下車庫配備充電樁。

周邊500米範圍內涵蓋永興路育才街口、育才街永興路口等公交站點，1公里內有工商銀行、農行、超市及大型商場。北行800米可達萬達廣場和吉美超市，南側1.35公里為第十三中學。

開發建設

逸升佳苑南區由衡水祥源房地產開發有限公司投資建設，2019年2月獲得衡水市行政審批局核准，項目總投資8015.42萬元，總建築面積44311平方米，包含住宅樓、商業設施及社區配套用房。北區由衡水崑崙房地產開發有限公司開發，2011年建成交付。

物業服務

物業服務由衡水合眾物業服務有限公司提供，負責小區日常維護和管理。 物業費標準未公開，但包含基本的衛生清潔、綠化維護和安保服務。

市場價格

截至2022年4月，逸升佳苑北區二手房掛牌均價為7290元/平方米，南區掛牌均價為8018元/平方米，略高於桃城周邊商圈均價。 在售房源以兩居室為主，月租金範圍為1100 1300元/套。