財富天階位於鄭州經濟技術開發區第八大街與經北二路交匯處，由鄭州東業冠達房地產開發有限公司開發建設，2014年取得預售許可證並於2015年竣工交付。項目包含3棟樓共3075戶，總建築面積約11.99萬平方米，物業類型涵蓋70年產權的公寓和商鋪，層高3.4米，主力戶型為35-85平方米的簡裝小戶型。毗鄰捷運5號線經北二路站（直線距離146米或213米），周邊設有72個公交站點及6條公交線路，交通網路通達鄭州高鐵站和隴海高架。社區配備河南日康物業服務有限公司提供管理服務，周邊聚集經開區實驗中國小、中大門國際購物公園等教育商業配套。
基本介紹
- 位置：經開第八大街與經北二路交匯處
- 開發商：鄭州東業冠達房地產開發有限公司
- 物業公司：河南日康物業服務有限公司
- 建成時間：2015年
- 建築面積：12.67萬㎡
- 物業費：1.65-2.7元/㎡·月
地理位置,建築信息,配套設施,物業與運營,交易動態,用戶評價,
地理位置
項目坐落在鄭州經濟技術開發區核心區域，主入口位於經開第八大街與經北二路交匯處向東200米路北，東臨高鐵鄭州東站（直線距離3公里），西距隴海高架1.1公里，北側與經開中心廣場相距約1.2公里。距離捷運5號線經北二路站出口僅146米，周邊設有129路、727路等公交站點，形成軌道交通與城市主幹道聯動的立體交通體系。
建築信息
項目占地1.37萬平方米，容積率4.0，由3棟22層板樓組成。戶型面積區間35-73.41平方米，層高3.4米，採用簡裝修交付標準，公攤面積較小得房率較高。地下車庫配置267個車位，採用人車分流設計，2015年建成時成為區域首批配備電梯的小戶型公寓項目。
配套設施
- 交通配套：捷運5號線經北二路站（146米）、經開中心廣場站（1213米），公交線路覆蓋6條主幹線路
- 教育配套：2公里範圍內包含經開區實驗中國小、泰和國小等12所國小和14所中學，以及小天才幼稚園等67所學前教育機構
- 醫療資源：3公里輻射圈含洛陽正骨醫院鄭州分院、惠安手外科醫院等醫療機構
- 商業服務：中大門國際購物公園（直線距離800米）、金博大購物中心等商業體
物業與運營
物業費標準按功能分區執行差異化收費：公寓1.65元/㎡·月，商鋪2.7元/㎡·月，由河南日康物業服務有限公司實施管理。小區配置24小時安防系統、智慧型快遞櫃及兒童遊樂區，但未設定集中供暖系統，採用分戶自採暖模式。
交易動態
2015年銷售階段執行差異化優惠政策：一次性付款享100元/㎡折扣，按揭付款享50元/㎡折扣，首付支持分期支付（首期15%）。截至2025年5月，二手房掛牌均價5897元/㎡，主力成交總價26萬至43萬元，租金水平約1100元/月，滿五年房源占比超60%。
用戶評價
2021年市場調研顯示，76%業主認可項目交通便利性，特別是通勤高鐵站與鄭東新區的效率優勢。但45%受訪者指出小區綠化率僅25%、容積率偏高導致居住密度較大，且項目距主城區商業核心區較遠。
