豫城時尚是位於上海豫園商圈的商業建築，原為豫龍坊項目，後由盈石資產管理公司於2009年改造為定位"年輕、時尚"的購物中心，總建築面積36000平方米，包含地下2層停車場與地上3層商業空間。項目通過引入ZARA全系品牌、H&M、馬莎百貨等國際快時尚矩陣，結合音樂噴泉廣場等空間設計，曾試圖改變城隍廟商圈傳統旅遊客群結構。2014年被光耀東方收購後轉型"三十年代老上海風情"主題商業體，但運營主體上海城隍廟廣場置業有限公司因無力竣工驗收，於2023年10月以10億元起拍價流拍。
基本介紹
- 地址：上海市黃浦區方浜中路168號
- 建築面積：36000平方米
- 開業時間：2010年8月4日
- 開發商：盈石資產管理有限公司（初期）
- 業態比例：零售68%、餐飲32%
- 停車位：約200個
建築布局,運營變革,品牌組合,文化活動,區位特徵,
建築布局
地下2層為停車場，地上3層商業空間採用垂直動線規劃：1-2層以ZARA、H&M等國際品牌為主，3層設定餐飲區與頂花園。入口處的音樂鐳射噴泉由德國歐亞瑟公司設計，占地面積200平方米，以龍形螺旋水柱配合雷射色彩變化為特色。
運營變革
2009年改造時定位"古城隍與新摩登"，通過國際品牌與傳統建築外觀的反差吸引本地年輕消費群體。2014年因快時尚定位與旅遊商圈需求脫節，商戶撤離率達40%，同年被光耀東方收購併計畫轉型老上海風情主題，擬引入旗袍定製、黃金珠寶等業態。2023年10月，項目因運營主體破產進入司法拍賣程式，起拍價10億元但未成交。
品牌組合
主力店包括ZARA（含Bershka/Pull&Bear/STR）、H&M、馬克華菲、英國馬莎百貨，配套萬寧、莎莎等生活品牌。餐飲板塊引入米其林餐廳鼎泰豐、避風塘及"食町"美食集成區，2010年12月哈根達斯入駐後形成完整餐飲矩陣。
文化活動
運營期間舉辦過"光影塗鴉攝影比賽"，吸引500餘人提交800幅作品。2010年聖誕季推出66棵主題聖誕樹裝飾，結合奧地利火舞團表演、慈善義拍等活動募集兒童心臟病治療資金。2010年平安夜活動邀請《中國達人秀》選手壽君超表演，並聯動世博會3D藝術家創作主題空間畫。
區位特徵
毗城隍廟與豫園商城建築群，周邊有復興東路、福佑路等主幹道。公共運輸涵蓋9號線小南門站及12條公交線路，包括64路、上海旅遊1-3線等。2023年流拍時，項目仍被業內視為上海核心商圈存量商業改造潛力標的。
