觀唐東路5號是位於北京市朝陽區來廣營片區的住宅項目。小區由2戶組成，配置收費停車場及充電設施，園區內設有草坪廣場、兒童遊樂設施與咖啡休閒空間。周邊1公里範圍內聚集首都醫科大學附屬北京地壇醫院，朝陽區和平醫院，康立中藥店，首都醫科大學附屬地壇醫院-門診，北京地壇醫院-急診，北京市朝陽區孫河社區衛生服務中心，北京惠蘭醫院，北京國門醫院，朝陽區和平醫院 急診，北京百匯京順醫院等7家醫療機構、京西學校，卡爾.安娜國際幼稚園，雜書館，北京天悅國際學校，北京哈羅英國學校，車和家技術研發中心，北皋中心國小，米來未來旗艦園，北京市第八十中學(望京校區)，京西學校-高中等9所教育機構，以及北京賽特奧萊，香江廣場，豐匯園，馬南里小區早市，舊貨市場，京客隆(馬南里便利店)，維修手機，ARMANI(賽特奧特萊斯店)，迪米樂派對氣球商店，楠溪閣等商業綜合體。公共運輸網路覆蓋專116路、415路、991路、988路、944路等公交線路，形成連線望京商務區的便捷通勤體系。
基本介紹
- 所屬區域：朝陽區來廣營
- 建築類型：低密度別墅
- 總戶數：2戶
- 停車配套：收費停車場
- 所屬片區：朝陽來廣營片區
- 公交站點：馬南里站
地理位置,建築規劃,配套設施,交通情況,周邊環境,
地理位置
位於北京市朝陽區觀唐東路5號，東距京承高速約2.5公里，西距京密路約1.8公里。項目北側緊鄰香江廣場商業綜合體，南側與馬南里小區隔路相望。
建築規劃
項目規劃為獨棟別墅建築形態，整體容積率低於0.5，建築密度控制在15%以下。兩棟建築採用新中式設計風格，外立面選用乾掛石材與玻璃幕牆結合。園區內部設定環形消防通道，配備地下雙車位車庫及獨立設備機房。
配套設施
醫療資源：1.5公里半徑內分布7家醫療機構，包括三級甲等的首都醫科大學附屬北京地壇醫院（直線距離800米）、朝陽區和平醫院（直線距離1.2公里）以及北京市朝陽區孫河社區衛生服務中心（直線距離900米）。
教育資源：3公里範圍內覆蓋京西學校（國際IB課程認證）、北京哈羅英國學校（英式教育體系）、北京市第八十中學（望京校區）等教育機構，最近幼稚園為直線距離800米的卡爾·安娜國際幼稚園。
商業服務：項目西側300米處設有賽特奧萊購物中心，包含ARMANI等國際品牌門店；東南方向1.2公里的香江廣場內設京客隆便利店、迪米樂派對商店等生活服務設施。園區自營浩華文創園內配置咖啡廳、非洲文旅中心及草坪廣場，提供社區文化交流空間。
交通情況
地面交通：通過觀唐東路連線京密路與京承高速。項目東門設定公交馬南里站，可搭乘專116路（往捷運孫河站方向）、415路（往北京南站方向）等線路。
停車系統：配備地面訪客停車位及地下產權車位，同時設定新能源汽車充電樁。
周邊環境
1公里範圍內包含三大生態節點：
- 北側600米的馬南里小區早市
- 西側1.2公里的798藝術區
- 南側900米的大望京公園，占地32公頃
區域文化設施密集分布，包含雜書館（直線距離1.5公里）、車和家技術研發中心（直線距離2公里）等科技創新與文化創意機構。
