西園路50號

西園路50號小區位於江蘇省蘇州市姑蘇區留園-西園板塊，屬內中環之間的住宅區。小區由蘇州市市政建設綜合開發公司開發，竣工時間存在不同記載（2000年、2005年及2008年）。建築結構為鋼混，總戶數約203至210戶，建築面積約25635平方米，容積率1.5，綠化率20%。物業採用業主自管模式，配備170個地上停車位。

周邊配套涵蓋蘇州大學附屬第二醫院、蘇州市新莊國小等醫療教育資源，以及金門國際商業廣場、新莊農貿市場等商業設施。交通方面，聞鐘苑站、西園路西站等公交站點覆蓋9路、10路等十餘條線路。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價為18316元/平方米。

基本介紹

• 建築類型：鋼混結構
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：1.5
• 綠化率：20%
• 停車位：170個（地上）
• 開發商：蘇州市市政建設綜合開發公司

地理位置

小區位於姑蘇區留園街道，地理坐標北緯31.31901°、東經120.59589°，所屬商圈為金閶-留園區域。距離最近公交站（聞鐘苑站）196米，途經9路、10路東線、30路南線等公交線路。

建築規劃

項目占地面積17827平方米，建築面積存在不同統計口徑：2023年資料顯示25635平方米，2025年記載為29897平方米。小區由蘇州市市政建設綜合開發公司於2005年建成。共8棟住宅樓，戶型以3-4室為主（89-159平方米），戶數記載為203戶（2023年）至210戶（2025年）。建築密度35%，樓間距符合日照標準。

周邊配套

交通設施

1公里範圍內設聞鐘苑站、西園路西站等5個公交站點，覆蓋30路南線、311路等12條線路。距離捷運1號線西環路站1.86公里。

教育資源

直線距離800米內有蘇州市新莊國小、蘇州市陽光城實驗國小校兩所國小。3公里範圍內分布蘇州市田家炳實驗高級中學（三元校區）、蘇州科技大學（江楓校區）等4所院校。

醫療資源

5公里醫療圈包含7所醫療機構，其中三級醫院3所：蘇州大學附屬第二醫院（2.8公里）、蘇州市立醫院北區（3.5公里）、蘇州大學附屬兒童醫院景德路院區（4.1公里）。最近的金閶醫院-急診部距小區1.2公里。

商業服務

新莊農貿市場（450米）、金門國際商業廣場（1.2公里）為主要購物場所。餐飲集中在新莊路沿線，包含留園片區人氣餐廳小園樓（西園路店）、王記姚家味（新莊店）。

物業管理

採用業主自管模式，未聘請專業物業公司。2024年4月11日，社區在小區內開展消防安全宣傳活動，重點整治電瓶車違規充電現象。水電費執行民用水電標準，供暖採用集中供暖系統。

房屋交易

截至2025年6月，小區掛牌均價18316元/平方米，環比上漲0.07%。主力成交房源為3-4室住宅戶型（89 159平方米）。安居客綜合評分7.7分，其中生活配套得分最高（8.0分），居住品質評分7.6分。