裕峰花園

裕峰花園是由山西惠恆房地產開發有限公司開發建設的住宅項目，位於太原市萬柏林區長風西大街沿線，毗鄰萬畝生態園。項目總建築面積達120萬平方米，包含板樓、小高層等多種建築形態，採用毛坯交付方式。2025年5月數據顯示，該項目處於售罄狀態，歷史銷售均價為3900元/平方米。

項目規劃容積率3.12、綠化率30%，設有1:3車位配比及光纖入戶等配套設施。開發過程中曾出現延期交房、契約糾紛等法律問題，涉及工程款拖欠及購房者權益糾紛。

基本介紹

• 物業類別：普通住宅
• 建築類型：板樓/小高層
• 容積率：3.12
• 綠化率：30%
• 產權年限：50年
• 開發商：山西惠恆房地產開發有限公司

項目規劃

項目占地面積39.27萬平方米，總建築面積120萬平方米，規劃建設28層高層建築群。戶型涵蓋52-115平方米的一居至三居室，採用2梯4戶/6戶設計，總戶數560戶。外牆採用高效保溫材料，配備市政供水供暖系統。

開發歷程

2010年1月18日開盤，原定2011年10月交付二期項目。但實際交付過程中，1#、2#樓業主至2014年10月仍面臨臨時水電、未通暖氣等問題。法院文書顯示，2011年簽訂的購房協定存在逾期交房違約情況，開發商被判決退還購房款並支付利息。

法律糾紛

2013年發生工程款糾紛，涉及270萬元砌牆工程欠款，法院判決以五套房產抵債。2021年刑事案件判決顯示，開發商曾因敲詐勒索案獲得3萬元退賠款。2017年房屋買賣契約糾紛中，開發商未履行28.2萬元購房協定被強制執行。

周邊配套

項目500米範圍內設有451路公車站，3公里內分布太原市第六十二中學等3所教育機構。醫療配套包含太化醫院等3所醫療機構，商業設施依託長風西街商圈。小區配建地下停車場，車位與住戶比例達1:3。

銷售信息

2011年二期銷售均價3330元/平方米，實行"交5000抵15000"團購政策。2025年5月掛牌價保持3900元/平方米，2025年5月最新數據顯示價格區間為3600-4200元/平方米。開發商在2014年對延期項目啟動清盤，完成3#、4#樓購房款清退。