蜀馨苑

蜀馨苑由成都嘉雲置業有限公司開發，始建於1996-2000年，分為A區（少陵路281號）和B區（雙楠路242號）兩個區域。小區物業類型為普通住宅，具有單位宿舍屬性，總戶數A區433戶、B區472戶。建築參數方面，A區容積率3.46，綠化率30%，B區容積率2.3，綠化率30%。配套設施涵蓋捷運3/5/10/17號線多個站點，周邊有成都市武侯實驗國小等教育資源，臨近沃爾瑪、家樂福等商場。

基本介紹

• 開發商：成都嘉雲置業有限公司
• 建築年代：1998年 
• 物業類型：普通住宅  
• 容積率：A區3.46、B區2.3 
• 綠化率：30% 
• 車位：地上露天停車場 

分區概況

蜀馨苑分為A區和B區，兩地直線距離約1.5公里：

• A區位於武侯區少陵路281號，1998-2000年竣工，總戶數433戶，物業由四川舜苑資產經營管理有限責任公司管理。
• B區位於武侯區雙楠路242號，1996年建成，總戶數472戶，物業採用業主自籌模式。

建築參數

兩區均以板樓結構為主，部分樓棟採用塔板結合形式：

• A區建築面積15000平方米，物業費0.5-0.6元/㎡/月。
• B區建築面積未公開，物業費0.3-0.5元/㎡/月。

房屋交易

截止2025年4月：

• A區二手房掛牌均價10936元/㎡，在售房源7套。
• B區二手房成交價最高達9417元/㎡，近1個月均價上漲1.00%。

配套設施

交通

• A區臨近浣花里捷運站（541米），經停公交線路包括8路、343路等。
• B區1.5公里內覆蓋捷運3/5/10/17號線多個站點。

教育

• 成都市武侯實驗國小位於少陵路281號周邊。
• 石室雙楠實驗學校為B區對口教育資源。

商業

兩區均靠近內雙楠商圈：

• A區3公里內有家樂福（紅牌樓店）。
• B區周邊包含沃爾瑪（雙楠店）等大型超市。

物業管理

• A區採用專業物業公司管理模式，包含安保、清潔等基礎服務。
• B區因單位宿舍屬性，實施業主自管模式，未配備電梯設施。