蘭鳳新村

蘭鳳新村位於上海市普陀區光新板塊嵐皋路215弄，由蘭田有限公司建成，1998年竣工，總戶數98戶。小區鄰近軌道交通7號線嵐皋路站，周邊公交線路覆蓋826路、951路等十餘條，並配套有洵陽路國小、華東師範大學(中北校區)等教育資源，以及上海市同濟醫院、普陀區中心醫院等醫療機構。小區內部配備智慧型門禁系統、監控設施和停車位，物業由上海中山物業有限公司管理。截至2024年4月，小區掛牌均價為51393元/㎡，在租房源2套。

基本介紹

• 建築年代：1998年 
• 總戶數：98戶 
• 容積率：1.6 
• 綠化率：30% 
• 物業公司：上海中山物業有限公司 
• 物業費：0.8元/平方米/月 

地理位置

蘭鳳新村位於上海市普陀區嵐皋路215弄，地處光新板塊內環以內區域，毗鄰石泉路、蘭田路等道路。小區所屬行政區劃為普陀區光新板塊，距離軌道交通7號線嵐皋路站約300米。

建築規劃

小區於1998年建成，建築類型為多層住宅，總占地面積約2.5萬平方米。共有2棟樓宇，採用行列式布局，綠化率達30%，容積率為1.6。配備地下停車位和地面停車區域，安裝有閉路電視監控及紅外報警系統。

配套設施

教育設施

周邊分布洵陽路國小、啟星學校、華東師範大學(中北校區)、上海蘭田中學等教育機構，最近幼稚園為嵐皋路幼稚園。

醫療資源

3公里範圍內涵蓋上海市同濟醫院、普陀區中心醫院、石泉街道社區衛生服務中心等醫療機構，最近藥店為復星大藥房嵐皋店。

商業服務

步行500米可達永昌藍田菜市場、聯華超市(石泉店)，周邊商業綜合體包括中山商廈、普陀商場。

交通情況

小區鄰近軌道交通7號線嵐皋路站，距3號線鎮坪路站約641米。周邊公交站點覆蓋和平新村、嵐皋路華池路等10個站點，途經公交線路包括826路、951路、909路等。

市場價格

2017年3月小區均價為43154-43365元/㎡，2024年5月參考房價升至51393元/㎡。截至2025年5月，在售房源2套，戶型以47.7-60㎡兩室一廳為主，租金範圍為5000-6200元/月。