蘭庭公館

蘭庭公館是位於浙江省溫州市樂清市旭陽路988號的住宅小區，2017年竣工，總戶數118戶，由2棟板樓及板塔結合建築組成。2025年5月小區掛牌均價為14800元/㎡，2023年3月二手房成交均價達15257元/㎡。物業由業主自管，容積率較低且綠化率達30%以上，居住舒適度評分9.9分。小區周邊公共運輸資源有限，更適合自駕群體及過渡型置業者。

基本介紹

• 地址：樂清市城東街道旭陽路988號 
• 竣工時間：2017年  
• 物業類型：住宅  
• 物業公司：業主自管 
• 容積率：較低（未公開具體數值） 
• 綠化率：≥30% 

地理位置與建築信息

項目坐落於樂清市城東街道旭陽路988號，屬溫州代管縣級市範疇，總建築面積包含C幢等樓棟。小區由2棟板樓及板塔結合式建築構成，2017年完成建設並交付使用，總規劃戶數118戶。

房價與市場表現

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為14800元/㎡，較周邊商圈均價13861元/㎡溢價6.8%。房價波動呈現周期性特徵：2023年3月成交價達15257元/㎡峰值，2021年10月曾出現5715元/㎡的歷史低位。2025年1月數據顯示近半年價格波動幅度2.33%，當前無在售房源但有2套租房信息。

配套設施與居住體驗

小區容積率指標優於城區標準，綠化覆蓋率達30%以上，安居客平台居住品質評分9.9分。周邊交通配套評分8.3分，但公共運輸線路較少，主要依賴自駕出行。教育資源分布密度較低，商圈生活配套評分7.1分。

物業管理與產權信息

樂清市晨曦物業服務有限公司負責日常物業管理，採取業主自管模式。不動產登記信息顯示，C幢1201室等單元已核發《浙(2018)樂清市不動產權證》，產權登記流程符合《不動產登記暫行條例實施細則》要求。2018年頒發的0032041號產權證書曾因保管不善被聲明作廢，後經補發程式完成登記變更。