蘭亭福地

蘭亭福地位於甘肅省蘭州市城關區平涼路429號，是蘭州潤澤置地有限公司開發的商品房住宅項目，建成於2004年。小區由4棟板樓組成，總戶數608戶，容積率2.5，綠化率達30%。周邊交通便利，距捷運1號線廣場站約800米，2號線郵電大樓站341米，覆蓋17條公交線路。教育資源包括耿家莊國小、蘭州五中等全齡段教育配套。2025年數據顯示，二手房掛牌均價約15948元/㎡，主力戶型為兩室一廳至三室戶型。

基本介紹

• 地址：平涼路429號
• 開發商：蘭州潤澤置地有限公司 
• 物業公司：蘭州元昌物業管理有限公司
• 建築年代：2004年
• 總戶數：608戶
• 容積率：2.5

建築規劃

• 小區共4棟板樓，採用人車分流設計，地下車庫配有雙層斷橋玻璃隔音設施
• 戶型面積區間為82 115.32㎡，包含一室至三室戶型，部分房源為東南或南北朝向
• 公共區域設定健身器材和休閒涼亭，綠化植被覆蓋率達30%

區位交通

• 軌道交通：距捷運1號線東方紅廣場站889米，2號線郵電大樓站341米
• 公交樞紐：1公里內覆蓋71路、111路、K118路等17條公交線路
• 主幹道路：緊鄰麥積山路與平涼路十字路口，距汽車東站500米

市場行情

• 2025年3月掛牌均價15948元/㎡，環比上漲0.59%；6月均價達16016元/㎡
• 典型房源包括107.53㎡兩居室（總價175萬）和115.32㎡三居室（總價172萬）
• 2025年4月成交記錄顯示，82.62㎡戶型成交價86萬，單價約10410元/㎡

居住環境

• 物業費1.2元/㎡/月，低於同區域路橋小區收費標準
• 居民以周邊單位職工和陪讀家庭為主，社區生活氛圍較融洽
• 存在地下車位不足（僅608戶）及平涼路噪音問題

開發背景

• 由蘭州潤澤置地有限公司開發，包含商品房與棚戶區改造混合屬性
• 物業公司蘭州元昌物業管理有限公司負責日常維護
• 建築品質定位為次新電梯住宅，部分樓棟採用雙層斷橋玻璃隔音設計