蒲安北里是北京市豐臺區蒲黃榆商圈內建成於1990年代的成熟住宅小區。該小區由北京天鴻集團公司開發，總建築面積89700平方米，包含10棟板樓和塔樓混合建築，容積率1.95，綠化率達35%。地理位置優越，距離捷運5號線與14號線蒲黃榆站僅200餘米，周邊覆蓋15條公交線路及72個公交站點。小區內設中心公園及健身器材，周邊配套物美超市、NTP新城廣場等商業設施，以及方莊一幼、豐臺區實驗學校等教育資源。截至2024年，小區物業管理由北京天運中興物業管理有限公司負責，物業費標準為0.6元/㎡·月。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔樓混合
- 建成時間：1990年
- 開發商：北京天鴻集團公司
- 容積率：1.95
- 綠化率：35%
- 物業費：0.6元/㎡·月
地理位置與交通,建築規劃,生活配套,居住情況,市場情況,
地理位置與交通
小區位於豐臺區蒲黃榆捷運站西北角，距離14號線蒲黃榆站221米，5號線劉家窯站976米。500米範圍內設有安樂林路東口（91米）、蒲方路西口（236米）等10餘個公交站點，覆蓋7路、17路、25路、62路、141路等15條公交線路。駕車5公里可達兩個高速出入口，城際交通方面距離北京南站3.6公里。
建築規劃
項目占地面積46000平方米，由11棟多層和高層建築組成，總戶數1500戶，樓間距約50米。外立面採用黃色塗料，包含3室1廳（74.51-78㎡）、1室1廳（39.27㎡）等多種戶型。2023年數據顯示，主力戶型面積段為38.32-70.8平方米。
生活配套
小區南門50米處設物美超市，700米可達東方醫院（三甲），周邊分布工商銀行、建設銀行等金融機構。教育配套包括方莊第一幼稚園（550米）、豐臺區實驗學校（1.2公里）。休閒設施涵蓋怡心園、玉蜓公園及方莊體育公園。
居住情況
作為典型老舊社區，管理費較低但停車位緊張。2025年數據顯示，綠化維護良好，配置簡易健身器材。居住人群以都市白領為主，社區文化素質層次較高。
市場情況
2023年2月二手房均價63515元/㎡，2024年4月區域參考均價53407元/㎡。2025年數據顯示在售二手房17套，出租房源18套，主力租金1800元/月。典型戶型如68.78㎡兩居室掛牌價330萬元，折合單價47976元/㎡。
蒲安北里的圖片
