萬事利花園

萬事利花園是位於福州市晉安區連江北路的普通住宅小區，建築類型為板樓與塔板結合，2004年6月竣工交付。小區由萬星物業管理有限公司提供服務，物業費標準1.2元/平方米/月，總戶數存在226戶、210戶、482戶等不同記錄。2020年被納入福州市舊住宅小區綜合整治項目，完成弱電設施改造、綠化維護等工程。截至2025年5月，二手房掛牌均價為14700元/平方米，周邊有捷運4號線竹嶼站（750米）等公共運輸設施。

基本介紹

• 地址：福州市晉安區連江北路312號 
• 建築類型：板樓/塔板結合 
• 竣工時間：2004年 
• 物業公司：萬星物業管理有限公司  
• 總戶數：226戶（存在多方數據差異）
• 綠化率：25% 

基礎信息

項目位於晉安區連江北路312號（部分資料顯示地址為127號、298號，存在門牌號差異），開發商為福州萬家地產開發公司，產權性質為普通住宅商品房。建築年代跨度覆蓋1998-2004年，總建築面積45620平方米，容積率2.0。

建築規劃

小區包含6棟樓宇，建築類型為板樓與塔板結合。樓棟包含有電梯與無電梯兩種類型，停車位配置60個。戶型涵蓋30.3平方米至104.01平方米區間，以一室一廳、三室一廳等小戶型為主。

配套設施

• 供水供電：採用民水民電配置
• 交通配套：周邊設有捷運4號線竹嶼站（750米）、三角池站（966米），公交線路覆蓋108路、122路等30餘條線路
• 物業服務：物業辦公點位於岳前路33號匯傑公寓1樓1層04店面

房產交易

截至2025年5月數據顯示：

• 二手房均價14700元/平方米
• 在售房源7套，租金區間未披露
• 典型成交案例包括48.97平方米一室戶型（總價90萬元）

舊改項目

2020年實施綜合整治項目：

• 總投資320萬元，改造面積19280平方米
• 增設電動腳踏車充電設施，更新消防監控系統
• 完成雨污管網整修和違法建築拆除

周邊環境

• 教育醫療：未明確重點學校及醫療機構信息
• 商業配套：鄰近君臨晉安商業中心（含公交接駁）
• 競品樓盤：周邊有保利香檳（26337元/㎡）、鶴林新城（15306元/㎡）等住宅項目