華海園是位於杭州市西湖區文一路70號的綜合性樓盤，由浙江泛華房地產開發有限公司開發，項目分多期建設。主體部分於2003年竣工，包含15棟板塔結合建築，總戶數647戶（部分資料顯示847戶）。物業類型涵蓋普通住宅、商業及底商，設有自採暖系統和人車分流設計。
該樓盤分為不同開發階段，其中三期（迪晟晟座）位於莫乾山路643號，屬西湖區文教板塊核心區位，定位為40年產權商業項目，提供39-45㎡精裝LOFT現房。截至2025年5月，住宅部分二手房參考均價51,410-51,847元/㎡，主力戶型為3室2廳118.7㎡。
區域配套覆蓋捷運2號線、10號線下寧橋站等5個站點，臨近武林商圈及阿里巴巴企業集群。物業管理由杭州物華物業與中嘉物業分別負責不同期數，物業費標準1.2-6元/㎡/月。
基本介紹
- 地址：杭州市西湖區文一路70號
- 開發商：浙江泛華房地產開發有限公司
- 建成時間：2005年（一期）
- 物業費：1.2-2元/㎡/月
- 參考均價：51,847元/㎡（2025年4月）
- 總戶數：647戶 或 總戶數：847戶
開發建設,建築規劃,配套設施,交易信息,
開發建設
項目由浙江泛華房地產開發有限公司分三期開發，其中：
- 一期（文一路70號）為2003年建成的住宅小區，容積率2.56
- 三期（迪晟晟座）位於莫乾山路643號，屬商業性質，2023年5月資料顯示產權40年，後調整為50年，提供精裝現房LOFT戶型
建築規劃
- 住宅區包含15棟板樓與塔板結合建築，總層高18層，647戶（貝殼網數據）或847戶（房天下數據）
- 三期商業項目建築密度未公開，配備電梯與獨立車位，採用'一層產權兩層空間'設計
- 綠化率30%（住宅區），供暖方式為自採暖
配套設施
- 交通：1公里內覆蓋捷運2號線下寧橋站（835米）、10號線翠柏路站（1,159米）等5個站點，餘杭塘上公交站300米可達
- 教育：毗鄰文一街國小，1.5公里範圍內有行知國小等教育資源
- 商業：距武林商圈3公里，信義坊步行街1.8公里
- 醫療：2公里半徑內含建工醫院、省立同德醫院等4家醫療機構
交易信息
截至2025年5月：
- 住宅區掛牌均價51,847元/㎡，近三月成交價51,441-52,248元/㎡，在售房源30套
- 三期商業項目均價45,000元/㎡，總戶數約200套，支持公積金貸款
- 典型房源包含565萬117.78㎡精裝三室（附車位）及890萬147.16㎡戶型
