華府家園(哈爾濱市香坊區的住宅小區)

華府家園位於哈爾濱市香坊區王兆街42號，由哈爾濱天潤房地產開發集團有限公司開發，於2014年竣工。項目總建築面積12萬平方米，占地面積5萬平方米，規劃186戶，容積率3.5，綠化率35%。住宅物業費為0.5-1.5元/平方米/月，截至2025年6月，二手房掛牌均價約12972元/平方米。小區實行封閉式管理，周邊配套包括49中學、王兆市場、黑龍江省林業總醫院等設施。

基本介紹

• 地址：哈爾濱市香坊區王兆街42號
• 開發商：哈爾濱天潤房地產開發集團有限公司
• 建成時間：2014年
• 物業類型：住宅
• 容積率：3.5
• 綠化率：35%

地理位置與交通

項目地處哈爾濱市香坊區王兆街42號，位於一環與二環之間。周邊200米內有文政街公交站，途經37路、62路、83路等線路，距離樂松購物廣場約1公里。

建築概況

小區總建築面積12萬平方米，占地面積5萬平方米，由1棟多層板樓組成，建築密度較低。項目於2013年開盤，2014年交付使用，產權年限70年。

物業管理與服務

住宅物業費標準為0.5-1.5元/平方米/月，截至2025年6月由業主自管。車位配置比例為1:0.8，提供免費停車位。

配套設施

• 教育：屬49中學區範圍，周邊有王兆新村國小、三一國際兒童學院。
• 醫療：1公里範圍內有黑龍江省紅十字醫院、黑龍江中醫藥大學附屬第一醫院。
• 商業：鄰近王兆市場、一匡街早市、樂松購物廣場。
• 金融：設有中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行等金融機構。

交易信息

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價12972元/平方米，主力戶型為124-145平方米兩室兩廳。2022年5月裝修房源占比約35%，精裝房均價較毛坯高約8%。

爭議事件

2013至2014年間，有業主投訴開發商存在違規建設行為，涉及建築高度超標、產權證件辦理延遲等問題。