花園巷小區位於大連市西崗區石道街區域，建成於1992年，由11棟多層建築組成，總戶數207戶。該小區無統一物業管理服務，屬非封閉式社區。截至2021年12月，二手房掛牌均價為12571元/平方米，主力戶型為35平方米的一室一廳住宅，部分房源附帶獨立小院。
根據2024年學區劃分方案，小區全域（1-12號）劃入新石路國小學區範圍。周邊分布有石道街社區衛生服務中心等8家醫療機構、石道街市場等9處商業設施、大連圖書館等10所教育文化機構。
基本介紹
- 建築年代：1992年
- 建築類型：多層住宅
- 房屋戶數：207戶
- 物業類型：無物業管理
- 對口國小：新石路國小
- 參考房價：5979元/㎡（2025年5月）
建築規劃,物業管理,房產交易,教育配套,周邊設施,交通情況,
建築規劃
- 小區由11棟多層住宅樓組成，總建築面積約1.2萬平方米
- 原始建築為磚混結構，外牆採用水刷石工藝，典型90年代建築風格
- 主力戶型為35-60平方米的一室一廳、兩室一廳格局，部分底層住宅附帶15-20平方米獨立院落
物業管理
- 未設立專業物業管理公司，日常保潔由社區街道負責
- 公共區域無電梯配置，採用傳統樓梯通行方式
- 停車位為開放式路面停車，未劃定固定停車區域
房產交易
- 2021年12月登記在售房源最高單價達12571元/平方米
- 2025年5月數據顯示上月成交3套住宅，參考均價5979元/平方米
- 歷史成交記錄顯示近五年單價波動區間為5979-12571元/平方米
教育配套
- 國小階段劃入新石路國小學區，涵蓋1-12號全部樓棟
- 對口國中為大連教育學院附屬中學，升學路徑明確
- 周邊2公里內有石道街國小等3所國小、大連第十二中學等2所中學
周邊設施
- 醫療資源：1公里範圍內分布6家醫療機構，最近的大連市兒童醫院距離約800米
- 商業配套：石道街市場直線距離300米，設有生鮮超市、五金商店等便民設施
- 文化設施：城市書房(石道街店)位於小區南側200米，館藏圖書超2萬冊
交通情況
- 公交系統：設有4路、12路、17路、29路等12條公交線路經停
- 主幹道路：毗鄰長春路與八一路交匯處，距東北快速路入口1.5公里
- 軌道交通：無捷運配套信息
