艾溪湖一號

艾溪湖一號是位於南昌市高新開發區昌東大道與艾溪湖南路交匯處的商住樓項目，由中誠國際置地（江西）有限公司開發建設，長城物業集團南昌分公司提供物業服務。項目總建築面積92882平方米，容積率3.99，綠化率35%，包含3棟高層塔樓總計1000餘戶住宅單元。

項目分多期開發，最早於2014年12月12日開盤，2021年5月推出新樓棟並於當年年底交付，主推37-90平方米的小戶型公寓及住宅產品。周邊配套捷運1號線艾溪湖東站及多路公交線路，鄰近南昌高新區艾溪湖第一國小。

基本介紹

• 物業類型：商住樓
• 產權年限：40年
• 建築面積：92882㎡
• 容積率：3.99
• 綠化率：35%
• 停車位：570個 

開發建設

項目由中誠國際置地（江西）有限公司開發，長城物業集團南昌分公司負責物業管理，總占地面積19671平方米。建築規劃包含塔板結合結構，包含3棟高層塔樓，其中部分樓棟層高達4.7米，主打LOFT複式戶型設計。

銷售信息

• 2014年首期：2014年12月12日首次開盤，推出47-88平方米戶型，售價9500元/平方米
• 2021年加推：2021年5月14日開放3#樓預售，推出37-95平方米挑高LOFT，毛坯交付
• 銷售狀態：截至2025年5月，項目整體已售罄，二手房掛牌均價8551-9626元/平方米

配套資源

• 交通配套：距離捷運1號線艾溪湖東站977-1080米，周邊設艾溪湖南路·昌東大道口公交站（129路、178路等線路）
• 教育資源：對應學區為南昌高新區艾溪湖第一國小
• 商業配套：1公里範圍內有洪都農商銀行等生活設施

居住參數

項目綠化率35%，配備地下停車場495個車位，採用商水商電與民水民電混合供應模式。物業費標準存在兩個版本：早期資料顯示2.98元/㎡·月，近期數據記載為1.2元/㎡·月。

市場動態

2018年6月公寓報價9500元/平方米，2025年3月二手房掛牌價8551元/平方米，歷史最高成交單價達7540元/平方米（2024年9-12月）。租賃市場活躍，2025年在租房源78套，月租金1400-1600元。