良安田新村

良安田新村位於深圳市龍崗區平湖街道，是由華僑城集團開發的住宅小區。該小區於2015年被納入深圳市城市更新單元計畫，規劃容積率6.3，以住宅物業為主。截至2024年6月，項目拆除範圍已圍擋，簽約率達99.5%，但因釘子戶及水源保護區問題推進緩慢。周邊配套涵蓋白坭坑國小、深圳市第三人民醫院及良安田市場等教育、醫療、商業設施，交通方面鄰近M270路、M283路等多條公交線路。

基本介紹

• 地址：龍崗區平湖街道
• 開發商：華僑城集團
• 容積率：6.3
• 規劃面積：152935.3㎡
• 物業類型：住宅為主
• 建築類型：住宅小區

地理位置

良安田新村位於深圳市龍崗區平湖街道橫嶺小區，鄰近橫嶺新村一巷、大松園路和愛良路。小區周邊道路包括良百路、玉良路等，公交站點覆蓋良安田社區、世紀工業區等區域，途經線路有M270路、M283路、M573路。距離最近的捷運站為10號線上李朗站，步行距離約2公里。

城市更新規劃

良安田新村城市更新單元於2015年7月列入《2015年深圳市城市更新單元計畫第二批計畫》，由深圳市良安田股份合作公司申報，華僑城集團負責開發。更新單元用地面積152,935.3平方米，規劃容積451,590平方米，擬建設住宅、商業及公寓物業。項目一期以二類居住用地為主，配套九年一貫制學校及公共運輸設施。

截至2024年6月，項目拆除範圍已全部圍擋，內部雜草叢生，大部分別墅被拆除，但邊緣樓棟仍有未拆除建築。簽約率達99.5%，剩餘未簽約戶及水源保護區工程影響進度。部分拆遷業主反映過渡費拖欠問題，開發方華僑城公司解釋因資金監管收緊導致延遲。

教育配套

良安田新村周邊教育資源包括白坭坑國小、良安田學校、德聰幼稚園等。平湖實驗學校、新木國小等提供九年一貫制教育，最近幼稚園為德聰幼稚園，步行距離約800米。

醫療配套

小區醫療設施涵蓋深圳市第三人民醫院、深圳華僑醫院良安田社區健康服務中心等。泰和醫院、華僑醫院社區健康服務中心位於1.5公里範圍內，提供基礎醫療服務。

商業配套

良安田新村鄰近良安田市場、友信冷凍食品城及華潤萬家(茗萃園店)。紅星美凱龍(平湖店)、佳惠百貨等滿足日常購物需求，良家福百貨、農商銀行等分布周邊。

交通配套

除公交線路外，規劃捷運17號線良安田站預計2025年開通，屆時將提升區域交通便利性。當前主要依賴公交出行，最近捷運站為10號線上李朗站。