興和家園位於南通市港閘區江通路與崇川區北大街交界區域，是由建華城鎮開發公司分階段開發的混合型住宅小區，整體建成年代跨度為1995年至2018年。小區採用板樓與塔板結合的建築形式，總戶數逾1600戶，容積率1.58，綠化率30%。配套覆蓋21路、30路等多條公交線路，教育設施包含北城幼稚園、沿河橋國小及北城中學（北校區），醫療資源毗鄰南通市第六人民醫院。二手房市場數據顯示，2025年4月掛牌均價約10063元/㎡，戶型覆蓋99-148平方米的兩室至三室房源。
基本介紹
- 位置：港閘區江通路
- 開發商：建華城鎮開發公司
- 建成年代：1995-2018年
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 容積率：1.58
- 物業費：0.35-1元/㎡/月
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小區規劃
項目分東、西、北三個片區開發，總建築面積未公示，包含31棟住宅樓。其中西區於2016年竣工，含7.6分評分的住宅樓宇；北區為2017年建成的商品房住宅，含584戶；東區含14層高層建築，地面設定臨停車位與地下固定租賃車位。
戶型設計
主力戶型為：
- 兩室兩廳一衛：99平方米（主臥南向13.59㎡，客廳南向32.99㎡）
- 三室兩廳兩衛：127-149.63平方米（含雙陽台設計，主臥面積13.59-18.2㎡）部分邊戶採用全毛坯交付，樓間距較大以保障採光。
配套設施
交通系統：
- 500米範圍內設和盛林蔭水岸東門等公交站點，覆蓋21路、30路、44路等公交線路
- 1.5公里內有秦灶公交停車場樞紐站
生活配套：
- 教育：北城幼稚園（341米）、沿河橋國小（669米）、北城中學北校區（1.2公里）
- 醫療：南通市第六人民醫院（1.2公里）
- 商業：玖玖廣場（江海大道店）1.5公里，萬象城3公里
市場數據
二手房價格呈現區域差異：
- 西區2025年6月掛牌價10873元/㎡
- 北區2025年6月成交價約7890-11565元/㎡
- 東區毛坯房源掛牌單價8725元/㎡（2025年5月）
價格走勢顯示2021年6月至2025年4月期間，均價波動區間為9715-11862元/㎡。
物業服務
實行分區管理模式：
- 西區物業公司未公示，地面停車費60元/月
- 北區物業服務水平一般，物業費標準未公示
- 公共區域設定4個社區公園及2個廣場遊園，環境衛生維護良好
