育苗路14號位於成都市金牛區茶店子街道核心居住板塊，是上世紀90年代建成的商品房住宅小區。小區由8棟板樓組成，總戶數420戶，綠化率10%，容積率10。周邊1.5公里範圍內分布有成都新生堂婦產醫院、成都市第四人民醫院等7所醫療機構，以及成都市第二十中學、茶店子國小等12所教育機構。
該小區租賃市場活躍，2025年數據顯示套一租金1600 2400元/月，套三整租價格2200 2500元/月。交通方面臨近捷運2號線茶店子客運站（1108米）、7號線茶店子站（1235米），距離金牛公園僅620米。
基本介紹
- 物業費：0.3元/㎡·月
- 總戶數：420戶
- 建成年代：1995-2000年
- 建築類型：板樓
- 容積率：10
- 綠化率：10%
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建築規劃
小區由8棟多層板樓組成，建築總面積約3.46萬平方米。戶型以60-76平方米的2室1廳為主，占比超過70%，最大戶型為76.44平方米。部分樓棟配置電梯，採用自籌物業管理模式。
物業服務
配有24小時安保巡邏系統，地下停車場提供租售服務，管理費約50元/月。公共區域衛生由業主委員會聘請專業公司維護，物業費標準為0.3元/㎡·月。
租賃市場
截至2025年5月，租賃房源包含：
- 套一戶型：月租1600-2400元
- 套三戶型：月租2200 2500元
- 主臥單間：月租1300-1500元
- 次臥單間：月租500-800元
精裝修房源配備冰櫃、空調等家電，租金支付方式支持押一付一。需辦理居住證備案登記後方可簽訂租賃契約。
周邊配套
醫療資源涵蓋3公里範圍內的：
- 成都新生堂婦產醫院（650米）
- 四川省人民醫院金牛醫院（1.2公里）
- 成都市第四人民醫院（1.8公里）
- 安琪兒婦產醫院-兒科中心
- 金牛區茶店子社區衛生服務中心 門診部
- 成都市腦外傷搶救中心
- 美年大健康(金沙路)
- 金牛區人民醫院-住院部
- 四川天祥骨科醫院
教育資源包括：
- 成都市茶店子國小（800米）
- 成都七中八一學校（1.5公里）
- 西南交通大學九里校區（2公里）
交通出行
公共運輸網路覆蓋：
- 捷運2號線茶店子客運站（步行15分鐘）
- 捷運7號線茶店子站（步行18分鐘）
- 多條公交線路經過小區東門
3公里範圍內可達龍湖成都西宸天街購物中心、家樂福（羊西店）等商業綜合體，步行至金牛公園需約10分鐘。
交易數據
2024年房產交易記錄顯示：
- 60.85㎡戶型最高掛牌價78萬元
- 74.52㎡戶型成交單價10576元/㎡
- 歷史最高成交價為2024年3月的68.6萬元
二手房掛牌均價在2025年維持在12671元/㎡，房屋權屬包含商品房、公租房及拆遷安置房三類。
