聯盛廣場

聯盛廣場是位於蕪湖市鏡湖區赭山中路的商住綜合體項目，由蕪湖聯盛置業發展有限公司於2011年開發。項目總高30層包含522戶住宅，戶型涵蓋50-51㎡面積段，物業類型以普通住宅為主，配備900個停車位及智慧型門鎖等設施。地處五一廣場商圈核心地段，500米範圍內覆蓋萬達廣場、八佰伴等商業體及教育醫療資源，3-5分鐘車程可達多個市級商圈。2023年小區參考均價7703元/㎡，租賃市場提供精裝電梯房源，租金水平在鏡湖區具有競爭優勢。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅 
• 開發商：蕪湖聯盛置業發展有限公司 
• 建築年代：2011年 
• 總戶數：522戶 
• 物業費：3元/㎡·月 
• 容積率：4.50 

建築參數

項目總建築面積約7.2萬平方米，由1棟板樓/塔樓混合結構組成，建築高度達30層（含地下部分），綠化率為20%。2025年電梯更新工程中，1號樓23層完成智慧型化電梯改造，投入金額242.5萬元。小區共有900個機動車停車位，採用人車分流設計，地下車庫配備充電樁設施。

配套設施

室內配置包含冰櫃、洗衣機、空調等家電，採用民用水電標準，部分戶型配備獨立廚房（使用電磁爐）及陽台。公共區域安裝智慧型門鎖，物業服務中心位於4C42室，提供24小時安保及維修服務。沿街商鋪涵蓋銀行網點（中國農業銀行等）、便利店等生活配套，3號樓聚集企業辦公空間。

租賃市場

截止2025年6月，60㎡一居室租金1200元/月，支持押一付一短租。220㎡辦公用房掛牌價0.45元/㎡·天，位於鏡湖區萬達廣場商圈。歷史成交記錄顯示，2020年有辦公用房以23萬元成交，較2016年流拍價下降68%。

開發運營

蕪湖聯盛置業發展有限公司作為開發主體，成立於2006年12月，註冊地址位於項目3B75室，屬港澳台法人獨資企業。物業管理由旗下蕪湖聯盛物業負責。商業部分運營聯盛國際商業廣場，入駐企業超500家。

區位交通

項目毗鄰赭山中路與北京中路交匯處，距蕪湖火車站2.5公里，捷運1號線赭山公園站步行距離800米。公交線路覆蓋12條主幹線路（4、15、32路等），駕車至長江大橋入口耗時8分鐘。3公里半徑內分布皖南醫學院附屬醫院、蕪湖市第二十七中學等醫療教育資源。