聯三坊

聯三坊是由贛州市章貢區文化旅遊發展集團有限公司投資建設的鄉村文旅綜合體，位於江西省贛州市水西鎮聯三村方特樂園對面，占地面積約150畝（含建築用地25243.89㎡）。街區以客家文化為核心，融合陽明文化元素，通過改造66棟原有建築形成古色古香的石板街道、江南庭院式景觀及夜景燈光體系。2022年12月開街後，通過舉辦火鍋美食文化消費季、漢服快閃等活動迅速成為熱門打卡地。但因疫情、交通配套等因素，街區於2023年暫停運營。目前章貢區政府正推進業態調整與基礎設施升級，計畫重啟運營。

基本介紹

• 位置：贛州市章貢區水西鎮聯三村
• 占地面積：約10萬平方米（150畝）
• 投資方：章貢區文化旅遊發展集團
• 開街時間：2022年12月
• 現狀：2024年籌備重啟運營
• 主要業態：餐飲、民宿、文化體驗

地理位置與規劃

街區地處贛州市章貢區水西鎮聯三村，正對方特東方神畫主題樂園，總投資2.24億元，規劃建設範圍涵蓋生態公園、戶外拓展區及商業服務區。街區由贛州市章貢區文化旅遊發展集團有限公司主導建設，總占地面積約150畝（含建築用地25243.89㎡）。

文化特色與建築風格

以客家遷徙歷史為脈絡，在建築改造中採用白牆黛瓦、木構窗欞等傳統元素，主街鋪設青石板路並設定水車、茶坊等景觀節點。夜間通過燈籠矩陣與燈光秀營造沉浸式體驗，其中2022年開街時懸掛的3000盞紅燈籠構成標誌性視覺符號。

業態布局

主街46棟建築集中引入重慶老火鍋、瑞金牛肉湯等地域餐飲品牌，配套建設20棟民宿形成“圍著爐火鍋+主題院落”的特色組合。街區同步規劃非遺工坊、文創市集等業態，計畫打造“日遊方特、夜宿聯三”的文旅動線。

重要活動與運營

2022年12月20日，章貢區首屆火鍋消費季在此開幕，匯集全國7大派系火鍋品牌，同期推出漢服巡遊、圍爐煮茶等文化體驗，單日最高客流量突破1.2萬人次。但受制於周邊道路未全線貫通、停車位不足等問題，開業三個月後客流量顯著下滑，商戶陸續撤離。

重啟計畫與發展前景

2024年3月，章貢區成立專項運營團隊，將44戶村民房租下調30%-50%，重點引進數字文創、輕餐飲等業態。目前已完成污水管網改造和部分外立面翻新，但招商進度未達預期，官方暫未公布具體重啟時間。未來計畫聯動方特樂園客流，構建“美食+民宿+非遺”的綜合旅遊模式。