聚澤園

聚澤園是由華巨開發有限公司開發的普通住宅小區，位於呼和浩特市新城區丁香路與海東路交匯處。建築年代為2015年，總戶數2454戶，容積率2.5，綠化率30%。小區採用板樓設計，配備電梯，戶型涵蓋二居至四居室，面積91-133平方米。周邊配套包括捷運1號線、萬達廣場、丁香路國小及內蒙古國際蒙醫醫院，物業費為1.8元/平方米·月。

基本介紹

• 位置：新城區丁香路
• 建築年代：2015年  
• 容積率：2.5 
• 綠化率：30% 
• 物業費：1.8元/㎡·月  
• 開發商：華巨開發有限公司  

地理位置

聚澤園位於呼和浩特市新城區丁香路與海東路交匯處，屬海東路商圈範圍，北側鄰近海東路高架橋。距離捷運1號線內蒙古博物院站約1449米，2號線東二環路站約1866米，周邊公交線路覆蓋廣泛。

開發背景

小區由華巨開發有限公司開發，建築年代為2015年，物業由內蒙古巨華房地產開發集團有限公司富華物業負責管理。分多期開發，部分樓棟於2015年交付使用，總戶數2454戶。

建築規劃

聚澤園容積率2.5，綠化率30%，採用板樓設計，樓間距達50米。小區共20棟樓，樓層高度多為16層，配備電梯。

配套設施

周邊1公里範圍內有萬達廣場（含超市、餐飲設施）、丁香路國小。醫療配套以內蒙古國際蒙醫醫院為主，3公里內有10個醫院。小區內部設有200平方米假山噴泉景觀區及兒童遊樂設施。

戶型設計

主推戶型為二居至四居室，建築面積91-133平方米，南北通透設計。部分戶型採用雙衛格局，得房率高，採光良好。2025年數據顯示，在售二手房戶型以三居室為主，占比超60%。

物業管理

物業費標準為1.8元/平方米·月，服務涵蓋安保、清潔、綠化維護等。小區實行人車分流設計，停車位配比1:0.8，居住密度適中。

市場價格

截至2025年5月，聚澤園二手房掛牌均價為10806 11211 11353元/平方米，近一年價格波動幅度在±2%以內。部分房源因裝修標準、樓層位置等因素，單價可達14369元/平方米。