聖惠嘉園是位於運城市鹽湖區聖惠南路以東、銀湖路以北的大型住宅項目，總用地面積約89.1畝，規劃容積率2.56，涵蓋多層住宅和保障性租賃住房。該項目作為運城市中心城區經濟適用房的重要組成部分，自2008年起累計提供9018套保障性住房。2025年C2號樓被列為保障性租賃住房房源，提供精裝修全配戶型，租金標準為10元/平方米/月。
小區周邊3公里範圍內分布有鑫橋百貨商店、錢學森科技國小、運城市新民中醫院等生活配套，並緊鄰聖惠公園。項目分多期開發，2019年首批住宅交付時多層住宅均價為4580元/平方米。
基本介紹
- 用地面積：89.1畝
- 總建築面積：15.19萬㎡
- 容積率：2.56
- 建築密度：17.59%
- 綠地率：35.32%
- 竣工時間：2019年7月31日
項目背景,規劃參數,住宅產品,保障性住房,生活配套,周邊環境,開發時序,
項目背景
作為運城市保障性安居工程重點建設項目，聖惠嘉園與四季綠城、蒲東小區共同構成中心城區經濟適用房供應體系，截至2022年累計提供保障性住房9018套。項目開發過程中遵循經濟適用房政策，旨在改善低收入家庭居住條件。
規劃參數
項目用地面積59411.52平方米（約89.1畝），地上總建築面積151917平方米，規劃有7棟多層住宅樓，建築限高符合西城區城市風貌管控要求。空間布局採用17.59%的低建築密度設計，設定35.32%的集中綠地，形成"兩軸三組團"的規劃結構。
住宅產品
2019年首期推出建面80-667平方米的二室、三室戶型，共7種主力戶型選擇。2025年在售戶型擴展至23種，包含46-130.51平方米的一室至三室，其中：
- 一室戶型占比32%（46.17㎡、52.69㎡、53.97㎡、63.97㎡）
- 二室戶型占比28%（80-90㎡）
- 三室戶型占比40%（105-130㎡）
保障性住房
2025年3月，C2號樓納入保障性租賃住房體系，提供116套全精裝房源，戶型面積覆蓋46.17-63.97平方米，配備家具家電直接入住。租金執行10元/㎡/月標準，物業費按普通住宅標準收取，選房通過"運城保障房"微信小程式完成。
生活配套
商業設施包括1.8公里內的鑫橋百貨商店、2.9公里的河東東街購物中心；教育資源輻射錢學森科技國小（1.2公里）、運城龍翔學校二校區（2.5公里）；醫療資源涵蓋運城市新民中醫院（1.5公里）、市中心醫院老院區（3公里）。
周邊環境
項目西南側曾存在玉龍殯儀館周邊違建問題，2022年5月經城市管理局整治，已拆除違規彩鋼瓦房並納入市政道路改造計畫。東側銀湖路與聖惠南路交匯處設有公交樞紐，但截至2025年5月尚未開通軌道交通。
開發時序
- 2019年3月：取得預售許可並首次開盤
- 2019年12月1日：首批住宅交付使用
- 2022年1月1日：社區運動公園正式開放
- 2025年3月：啟動保障性租賃住房配租
