羅蒙大廈

羅蒙大廈位於寧波市鄞州區南部商務區天童南路以東、泰康中路以北，總建築面積27547平方米，地上16層與地下2層構成主體建築。1-2層規劃為商業用房，3-18層為可自由分割的商務辦公空間，單層面積約1400平方米。項目採用全景式6+12A+6中空雙鋼化LOW-E玻璃幕牆外立面，配備VRV空調系統與獨立新風裝置。大廈所處區域匯集總部辦公建築群，周邊配套商業街、大學生圖書館等設施，鄰近規劃中的輕軌3號線站點。

基本介紹

• 物業類型：寫字樓  
• 開發單位：羅蒙集團  
• 建築面積：27547㎡  
• 建築層數：地上18層/地下2層  
• 建築結構：框架結構  
• 竣工時間：2013年

地理位置

地處鄞州區南部商務區核心地段，東臨天童南路主幹道，北接泰康中路交通動脈，距離規劃輕軌3號線（2025年資料顯示為在建狀態）直線距離約800米。半徑1公里範圍內聚集寧波市大學生圖書館、南部商務區管委會等公共服務機構。

建築規劃

主體建築高度約80米（按常規層高估算），採用框架結構實現辦公空間自由分割組合。地下二層設定智慧型化停車庫，配備車牌識別與智慧型導引系統。商業用房集中在底部兩層，單層面積約1400平方米（按總商業面積估算），可承載餐飲、零售等業態。

功能配套

辦公區域標準層配備高效快速的商務電梯，凸顯出羅蒙大廈的科技品質。公共區域配置5A智慧型化系統，包括樓宇自控、安防監控、通訊網路等模組。周邊半徑500米範圍內分布鄞州商會大廈、奧克斯中央大廈等18棟商務樓宇，形成集聚辦公生態圈。

科技配置

採用日本大金VRV空調系統，實現分戶計量與獨立溫控。新風系統每小時換氣量達3000立方米，PM2.5過濾效率超過95%。玻璃幕牆傳熱係數低於2.0W/(㎡·K)，可見光透射比達0.6以上。

市場動態

根據2025年4月樂居網數據，項目開發周期歷時3年（2013年竣工至2016年完成交付），所有產權單位已於2016年前完成去化。現由羅蒙集團旗下物業公司實施統一運營管理，入駐企業包含3家上市公司區域總部。