維多利亞花園可以是海口和長沙的一個樓盤。位於海口市海盛路南側。總用地面積26180平方米，總建築面積57641.02平方米。
基本介紹
- 樓盤名：維多利亞花園
- 建築面積： 57641 平方米
- 綠化率： 40%
- 容積率：2
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海口樓盤
項目介紹
維多利亞花園由6-16層“新古典主義”風格的板式小高層和電梯公寓組成，整個小區採用花園式規劃，以景觀為核心，融合休閒泳池、風情園林、景觀小品、特色雕塑，休閒廣場等，營造稀缺的自然景觀和維多利亞風情生態居住環境。
一、新古典主義建築：維多利亞花園整個小區採用花園式規劃，以景觀為核心，對建築、功能進行合理布局，完成私密生活到大眾生活的自然過渡，層層推進，豁然開朗；建築設計借鑑新古典主義建築風格，演繹和諧寬敞的建築空間特色；簡潔流暢的建築線條、高雅的立面色彩、視野開闊的景觀陽台，給人帶來清新雅致的視覺感受與舒適大氣的居住體驗。
二、親水休閒園林：園林綠化以水為造景主題，處處精雕細琢，融合休閒泳池、風情園林、景觀小品、特色雕塑，休閒廣場等，綠意盎然的綠化，為現代建築點綴詩意柔美的園林景致，營造稀缺的自然景觀和維多利亞風情生態居住環境。
三、優雅人性化空間：維多利亞花園在戶型設計以滿足業主人性化需求為設計理念，最大限度還原空間實際使用價值，戶型結構方正實用，格調高雅。採用超大觀景陽台、大客廳、大開間、飄窗等表現元素，戶戶有景，推窗見綠，房房自然採光、南北通透，享受涼爽自然穿堂風，多角度景觀視野，將生態環境引入家中，實現自我與自然的和諧溝通，更體現了室內外空間的和諧統一，充分滿足人們追求健康、休閒的居住需要。
周邊配套
項目周邊自然環境優越，緊鄰規劃中的海口市新增十大公園之一海秀公園，凝望風景秀麗的西海岸，社區生態環境優越，交通網路發達；規劃中的60米寬永萬東路落成後即可直抵西海岸，1000米路程，隨時滿足您的親海夢想；距離火車站亦僅7公里路程，而隨著海南省迄今為止投資規模最大的基礎設施項目“東環鐵路”的破土動工（總投資約192.2億元），其穿越秀英區，勢必帶動項目周邊區域之蓬勃發展，美好明天，觸手可及！
維多利亞花園以打造區域高品位社區為己任，傾力塑造局部細節之美。無論是園林布局，還是社區配套，皆以至誠心態精耕細作，使得業主在任何角度都能夠欣賞到不同層次的豐富景觀，移步換景一氣呵成。風景，無處不在。小區內設游泳池、中心景觀廣場、兒童樂園等休閒健身設施，5800多平米的底層商業步行街，滿足小區自身生活需要，在家門口就可以逛逛街、購購物！
相關信息
樓層狀況 6F板式樓、12～16F電梯公寓
裝修狀況 毛坯
城市/區縣 海南 / 海口市
售樓地址 海口市秀英區海盛路南側
總戶數 550
長沙樓盤
項目概況
整體規劃
項目整體規劃設計盡顯高品質、國際化、規模和大氣，保留原生山體植被，結合地形地勢設計，建築原生態山居高尚社區，體現生態環境與人文自然的精神內涵。
小區園林規劃的整體特點是：一條主軸、二大水系、三大板塊、五大組團。
一條主軸
小區由10000多平方米的維多利亞花園中央綠化廣場、30000平米小區園林綠化面積，百米名貴樹種林蔭大道、1000棵原生樹木和5000平方米的滲透性水系共同構成，使業主在回家的路上深深感受到社區的生態生活魅力。
兩大水系
因規劃的金桂路從本項目中間經過，把地塊分成東西兩廂用地，使地塊形成東為二大組團、西為三大組團的布局方式。東西兩塊各有一個中間水系把各自的園林和建築進行有機的連結，以“水為紐帶”進行空間設計，形成東西兩廂地塊的“星羅布局”的建築效果。
三大板塊
北面是靠木蓮沖路的6畝商業用地，主要規劃商業設施，讓業主盡享完善的生活配套，此地塊和金桂路兩廂的地塊形成“三大板塊”格局，社區主體是依山而建、戶戶朝南的城市山地住宅，住宅與園林相互滲透、戶戶窗外觀景、出門就是運動設施，健康山居生活無憂。
五大組團
分別是天鵝湖組團、維也納組團、米蘭組團、羅馬組團、挪威組團，歐洲風情盡顯，以不同的經典建築、園林風情、文化內涵、成為風格鮮明的人文生態薈萃之地。
整個設計理念上體現了兩個尊重——尊重自然、尊重人，也就是以人為本的設計。在尊重自然方面，就是整個山體的保留和依山就勢的坡地住宅形式，打造一種“城市森林中的家”的感覺。
區域概況
項目位於長沙市天心板塊中央政務區的核心地段—木蓮沖路中段，新開鋪路16號，緊鄰湖南省政府、天心區政府等政府職能部門。
項目北面緊靠木蓮沖路以南，楓香路以北，萬芙路以西，石竹路以東，交通區位條件良好。項目總用地面積約為88204平方米，有效用地面積約為79437平方米。
與省政府、天心區政府僅1000米；東臨省地質博物館、省青少年活動中心、省民眾藝術館、會展中心、省科技館、省美術館等省、市級重大文化設施；東南鄰以紅星專業大市場、農博國際會展中心、美凱龍國際家具城與汽車南站共同構成的長沙大物流中心；與長沙市環保工業園等一批連線"長株潭"城市經濟帶的產業基地，距離僅2000米。本項目正處於集政治、文化、經濟、生態四位一體的中心區域，是湖南的中央政務區（CPD），地域升值潛力巨大。
周邊配套
南長沙是省會長沙的南大門，是長株潭經濟一體化的前沿陣地，為長沙拓南擴城的"橋頭堡"。隨著省政府機關大院南遷，一批重大文化設施、配套公益設施將在城南拔地而起。在本區域中，省政府新址、省地質博物館、省青少年活動中心、省民眾藝術館、會展中心、省科技館等一批省、市級重大文化設施、建築群落，將使這裡成為省會行政文化中心，從而為南長沙的發展提供了無盡的空間。
長沙南城——是長沙市"繁北拓南，西文東市，實現城市中心區擴容提質；繁北提質，拓南興城，以大建設帶動大發展"以及"長株潭經濟一體化"的核心代名詞，也是長沙市城市化、城市擴容的重要戰略部署之一，是長沙市城市發展的熱點區域。特別是芙蓉南路的拉通、韶山南路的改擴建、政府部門逐漸進駐辦公、大量住宅項目開發。
行政中心
省府的南遷，以及天心區政府、檢察院、法院、公安局、省國家地稅局、省移動公司等一大批行政部門及企事業單位匯聚於此，這裡成為全長沙行政構的聚集地。
生態中心
天心生態新城核心區域內，天心生態公園（註：占地500畝），南郊公園、杜鵑廣場、新開鋪公園等；是國家級省森林植物園均是天然"綠肺"氧吧，山林水體保持完好，高崗丘陵與凹陷平原交錯，植被豐富，山水相映，人口密度相當較低；在此打造代表長沙21世紀新形象的生態示範社區，具備了獨一無二優勢。
文化中心
隨著周邊省文化公園、省青年活動中心、省青少年宮、省地質博物館、省科技館、民眾藝術館等大批省、市級文化設施及建築群落的興建，這一區域無疑將依託省府而崛起，成為長沙未來新的文化中心。
教育中心
在此周圍匯集了中南大學鐵道學院，湖南林業科學院，中南林業大學，長沙理工大學、湖南女子大學、湖南廣播電視大學、湖南稅務高等專科學校、湖南經濟管理幹部學院等一大批大中專院校，將對區域教育氛圍、文化氛圍進行全方位的提升。
商業中心
周邊商業配套完善，通程商業廣場、豪布斯卡國際酒店、標誌商務中心、新一佳超市、步步高超市，天虹商場，國美電器等。作為長沙的南大門，長株潭經濟一體化的前沿陣地，長沙拓南擴城的"橋頭堡"、省政府機關大院南遷，大批配套公益設施在城南拔地而起，新南城——長沙城市新中心的區域優勢日益凸顯。
周邊醫院
湖南中醫藥大學，長沙市中心醫院 ，長沙市口腔醫院，長沙市二醫院，第三醫院，第二人民醫院。
教育配套
長沙市第21中學，明德中學，新開鋪國小、向家坡國小，滙豐國小，青園國小，四十二中學,鐵道學院,十五中,雅禮中學,紅衛國小,仰天湖國小等。
交通配套
交通便利：有105路、134路、145路、701路、803路、902路等。
周邊銀行
中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、長沙銀行、農業銀行。
位置優勢
城市向南：湖南省政府府南遷、長株潭兩型社會，長株潭城際鐵路，捷運一號線等給南城帶來了前所未有的機遇，長沙向南，融城核心，勢不可擋。
芙蓉南路：芙蓉路商圈密布，發展迅猛，是未來融城最重要、最便利的交通大動脈之一。
木蓮沖路：木蓮沖路橫貫芙蓉南路、韶山南路、友誼路、書院路，與10條道路相交，是長沙市總體規劃路網中的東西向城市主幹道。天心區著力將友誼路該路段打造成中南五省最具特色的商業街。
城市捷運一號線：木蓮沖路口還是城市捷運一號線站口之一（規劃中），大規劃之下，地段成熟、配套豐富，樓盤升值價值無限。
房間布局
小面積，低總價：
75-90㎡小戶型設計，既可成就帶空中庭院的舒適兩房，也可創造緊湊型三房，是毋庸置疑的精妙產品。4.2米麵寬的客廳，經濟與舒適同在。
淺進深，大尺度：
110㎡三房兩廳，戶型方正、通透，進深僅9.8米，非一般住宅能做到，而4.2米的客廳開間、3.8米麵寬的主臥、生活景觀雙陽台，讓您奢享闊寓的舒適。
人性化，新生態：
維多利亞花園107㎡三房，引入美式衛浴空間設計元素，一個衛生間可滿足多人同時使用且互不干擾。不僅空間，時間也同樣為您精心思量、巧妙設計。
高品質，高性價比：
本地塊比木蓮沖路及周邊區域高處10餘米，山、水、洲、城美景一覽無餘。高層絕不高價，維多利亞花園是南城核心高品質、性價比極高的高尚住宅區。
生態品質
社區綠化：百米林蔭大道、2000棵原生樹木、10000平米中央綠化廣場，10000平米社區商業、35000平米小區園林綠化空間，保障居家品質。
內庭院式景觀：小區每個組團都各設庭院式景觀院落，每戶皆有入戶花園、空中花園、寬景陽台，無論家裡家外皆生活在花園裡。
歐式圍合式園林：根據原生山體植被，規劃成泛會所的架空層將歐式內庭院景致引入，賞景休閒，隨心所欲。
500米生態大道：葡萄藤覆蓋500米景觀大道，貫穿整個小區，100米林蔭大道點綴小區，道路滿栽金柚、楊梅等果樹，豐饒的秋季，一派美妙怡人的金色印象。社區占地面積為123畝，總建築面積約35萬㎡，總戶數約3000餘戶，綠化率45%，容積率3.5；是長沙市真正的國際花園式低密度坡地住宅。項目所在地地形優美，樹木蔥鬱繁盛，空氣純淨清新，構成城市中的世外桃源。
詳細介紹
樓盤類型：新婚房
建築類型：小高層,高層
占地面積：340916平米
綠 化 率：40.00%
開盤日期：2013-06-01
交付日期：2015-06-01
物業公司：長沙楚順置業有限責任公司
開 發 商：長沙楚順置業有限責任公司
物 業 費：1.50元/平米·月許
交通狀況：乘坐104路到百姓市場下車即可到達項附近。
位 置： [天心區]天心區新開鋪16號
物業類型：普通住宅
交付標準：毛坯
建築面積：81796平米
容 積 率：3.55
開發商
長沙楚順置業有限責任公司是湖南省從事鑄造和鋼結構件生產的骨幹企業，前身是國家機械部定點專業鑄造廠—長沙工具機鑄造廠，是中南地區工具機鑄造生產基地之一。
交通狀況
地址： 天心新開鋪16號
公交： 乘坐104路到百姓市場下車即可到達項目附近。
池州樓盤
維多利亞花園是由安徽華欣房地產發展有限公司投資，池州華欣置業有限公司開發的高尚人文社區。項目總建築面積近11萬平方米，總戶數712戶，容積率1.6。一期項目占地面積約57918平米，建築面積39208平米，戶數273戶位於秀山南路的東側。項目邀請著名景觀設計單位CITIARC美國西庭建築規劃設計有限公司結合得天獨厚的自然環境，傾情打造英倫花園景觀；並由專業規劃設計單位上海創霖建築規劃設計有限公司和北京維斯頓建築設計有限公司聯袂攜手，國家一級建造資質企業浙江萬利建築工程有限公司承包建設，以打造4棟高層和15棟多層，滿足業主不同需求。大於30%的高綠化率和29.45%的低建築密度，保證了健康、舒適的人居環境；維多利亞花園採用英倫設計風格，融匯英倫皇室宮廷經典建築精髓，搭配厚重的褶紅色外牆與線條豐富、細膩的外立面造型，塑造出項目高貴優雅的樓盤氣質。與此同時，1.5萬平方米的品牌商業街區與周邊商業遙相呼應，一個以高品質、高品位為主導的、匯聚全球頂級品牌的商業財富街區，將成為城市名流貴族理想的巔峰消費領地。
小區信息
物業類型：住宅
建築類別：多層 高層
銷售狀態：在售
房屋屬性：期房
房產證年限：70 年
所屬地：池州市
樓盤特色：待定
樓盤地址：[貴池區]池州秀山南路
項目四至：南至
參考均價：5450元/平方米
付款方式：一次性付款、按揭付款
交房時間：一期1、2、6、7#2012年8月30日..
占地面積：57918m²㎡ 建築面積：近11萬㎡
容積率：1.6
周邊配套
學校(學區)：南湖國小、城西國小、杏中、二中
綜合商場：樂天瑪特
銀 行：建行、郵政儲蓄
醫 院：二院院
維多利亞花園周邊交通
18、15、29、1路公交
主力戶型
維多利亞花園主力戶型
