綠野春天

項目概況

綠野春天項目位於上饒市廣信區鳳凰西大道70號區域，總建築面積達10萬平方米以上，由38-43棟建築組成，總戶數超900戶。項目分多期開發，其姊妹項目'綠野星城'曾獲評'市民最喜愛的樓盤'，共同構成開發企業的核心產品線。截至2025年5月，小區二手房成交均價為5512-6381元/平方米。

開發背景

項目開發主體原為上饒縣城鄉綜合開發有限公司，1992年改制後成立上饒宏城房地產發展有限公司（現江西宏城偉業投資集團有限公司）。企業註冊資本3000萬元，具備房地產開發貳級資質，在2000年代陸續開發多個住宅項目。開發過程中通過ISO9001質量管理體系認證，股東包含王昕辰（持股80%）、饒賢忠等自然人。

建築規劃

項目採用板樓結構設計，容積率1.80，綠化率指標存在20%與30%兩種表述。主力戶型為118-126.66平方米的三室兩廳，建築密度較低。小區配備250個停車位，部分樓棟位於建安南路與鳳凰西大道輔路交匯處。2025年數據顯示，小區物業費標準為0.68-1元/平方米·月，採用業主自管模式。

配套設施

交通系統：

1公里範圍內設鳳凰名都、綠野星城、陽光府邸等10餘個公交站點
途經線路包含5路、18路、23路、28路、34路、40路等公交線
緊鄰武夷山大道

教育醫療：

學區涵蓋廣信區第一國小、廣信區第六中學等院校
3公里半徑內有廣信區人民醫院、廣信中山醫院等醫療機構

商業服務：

吾悅廣場(上饒店)直線距離約1.2公里
綠谷購物中心、中國農業銀行廣信支行等分布在2公里生活圈內

榮譽資質

項目在2000年代先後獲得：

"江西地產十年優秀樓盤"（2000年代）
上饒市'年度園林綠化達標小區'（2006年）
全國文明社區、江西省和諧社區稱號，江西地產十年優秀樓盤稱號
重契約守信用單位（20xx-20xx年）

市場動態

2025年數據顯示：

二手房掛牌均價4553元/㎡，環比下跌1.41%
近三個月成交36套，單月最高成交38套
在售房源3套，主力成交面積126.66平方米
小區在廣信區商圈人氣榜排名第53位