紫陽廣場

紫陽廣場是由黃山市潤發實業(集團)有限公司開發的住宅項目，項目位於安徽省黃山市歙縣新安路31號，總建築面積76688.4平方米，包含多層、小高層及高層住宅。小區周邊配有歙縣新安國小、華聯超市、縣中醫院等生活設施，臨近中醫院公交站可換乘多條公交線路。項目採用差異化物業收費標準，綠化率達40%，容積率約2.83，截至2025年6月掛牌均價為7368元/㎡，在售二手房源包含65-147平方米多種戶型。

基本介紹

• 開發商：黃山市潤發實業
• 物業公司：黃山市紫恆物業
• 建築面積：76688.4平方米
• 占地面積：23080平方米
• 容積率：2.83
• 產權年限：70年 

項目概況

紫陽廣場位於歙縣古關新城區新安路主幹道，緊鄰汽車站，距縣人民政府所在地約1.5公里。項目由黃山市潤發實業(集團)有限公司於2011年4月開發，2018年完成建設交付，物業由黃山市紫恆物業有限公司管理。作為70年產權商品房項目，其建築類型包含9-18層的多層、小高層及高層住宅。

建築規劃

項目總用地面積2.31公頃（約34.62畝），總建築面積76688.4平方米，布局採用圍合式設計形成中心花園。樓間距約15米，低層戶型採光存在部分遮擋。物業費按建築類型分級收取：多層0.5元/月/平米、小高層0.8元/月/平米、高層1.1元/月/平米。

配套設施

小區配置40%綠化率景觀園林，設有健身器材及地下停車場。周邊1公里範圍內覆蓋：

• 教育：新安國小、七色花幼稚園、歙州學校
• 醫療：歙縣中醫院
• 商業：華聯超市、陽光超市
• 交通：913路、915路等公交線路經停中醫院站

房源信息

截至2025年6月，在售二手房源包含：

• 65平方米兩室兩廳精裝戶型，帶前後院子，總價約43萬元
• 147平方米兩層排屋，前後院設計，總價69萬元
• 118平方米三室兩廳戶型，附帶車庫，總價92.8萬元
  租賃市場以年付為主，典型房源為124平方米精裝三室，月租金1400-1500元

市場動態

2025年5月監測數據顯示：

• 近1個月掛牌均價下跌0.50%
• 月均帶看量達78組
• 車位配比較低，節假日停車位緊張
• 主力購房群體為周邊單位職工及學區需求家庭

商鋪運營

紫陽廣場1幢設有商業配套設施，其中1013-1014號商鋪面積566.14平方米，2025年6月招租底價為19萬元/年。商鋪租賃用途限定於商業服務，禁止從事非法經營活動。