紅鑫佳園位於武漢市武昌區梅苑路32號（紫陽東路與梅苑路交匯處），由武漢市市政建設集團有限公司開發，2005年1月竣工交付。小區總占地面積12000平方米，建築面積27600平方米，包含5棟塔樓共310戶，綠化率達28%。物業管理由武漢鑫福物業管理有限公司承接，提供0.5元/平方米·月的物業服務。
小區毗鄰捷運4號線梅苑小區站（距210米）和7號線武昌火車站站（距684米），周邊分布320路、540路等公交線路。教育配套涵蓋湖北省實驗幼稚園、武漢市第十五中學及中南財經政法大學首義校區，醫療資源包括武漢科技大學附屬天佑醫院、武漢市第七醫院等醫療機構。商業設施輻射中百倉儲(傅家坡店)、中百超市(靜安路店)等多個大型商超。
基本介紹
- 建築年代：2005年
- 占地面積：12000㎡
- 建築面積：27600㎡
- 建築類型：塔樓
- 樓棟總數：5棟
- 物業費用：0.5元/㎡·月
地理位置,建築規劃,物業管理,交通配套,教育資源,醫療資源,商業設施,房價走勢,公共設施,
地理位置
項目坐落於武昌區中南丁字橋板塊，具體位置為梅苑路32號，距離武昌火車站直線距離約1.2公里，行政歸屬武昌區紫陽街道。東南側緊鄰紫陽東路主幹道，西北方向與靜安路相接，形成雙主幹道交通格局。
建築規劃
小區由武漢市市政建設集團開發建設，規劃容積率2.30，建築密度32%，共有5棟住宅樓，採用框架剪力牆結構。主力戶型為2室2廳1衛（約75-89平方米），部分頂層單元設計有5室2廳躍層戶型（189.7平方米），半數以上戶型配置雙陽台或露台。
物業管理
武漢鑫福物業管理有限公司實行24小時門禁管理，配備地面停車位50個，實行首30分鐘免費停車政策。2025年數據顯示，物業費收繳率長期保持92%以上，近三年累計完成公共設施維修改造23項。
交通配套
軌道交通：
- 捷運4號線梅苑小區站（D出口）步行3分鐘可達
- 捷運7號線武昌火車站站（C出口）步行約10分鐘
公交線路：
- 紫陽東路站：320路、540路等公交線路
- 中山路站：10路、66路、511路等5條線路
教育資源
基礎教育：
- 湖北省實驗幼稚園（距800米）
- 梅苑學校國小部（距1.1公里）
- 武漢市第十五中學（距900米）
高等教育：
- 中南財經政法大學首義校區（距1.3公里）
- 武漢理工大學馬房山校區（距2.2公里）
醫療資源
三甲醫院：
- 武漢科技大學附屬天佑醫院（距1.8公里）
- 武漢市第七醫院（距1.5公里）
專科機構：
- 武昌區婦幼保健院（距1.2公里）
- 武漢藝萌聽力康復醫院（距1.6公里）
商業設施
大型商超：
- DIC帝斯曼購物中心（距1.5公里）
- 中商廣場（距2.1公里）
- 武商量販大東門店（距850米）
社區商業：
- 中百倉儲傅家坡店（距600米）
- 大東門機電市場（距900米）
- 紫陽東路便民菜場（距300米）
房價走勢
- 2021年11月：二手房均價16288元/㎡，環比上漲0.26%
- 2023年6月：掛牌均價21213元/㎡，環比下跌1.8%
- 2025年6月：參考成交價16405元/㎡，當月無在售房源
公共設施
金融配套：
- 招商銀行中南支行（距700米）
- 中國郵政梅苑路營業所（距400米）
文化設施：
- 湖北省圖書館新館（距3.2公里）
- 武昌區文化館（距2.8公里）
