章江花園

章江花園是位於江西省贛州市章貢區的住宅小區，由重慶橋達茂宸房地產開發有限公司開發，總建築面積約19.18萬平方米，包含9棟樓共1040戶。小區建築類型為板樓/塔板結合，容積率2.64，綠化率達38%。戶型以120-143平方米的三居室和四居室為主，採用明衛、客廳朝南設計。周邊配套涵蓋公交站點、商超、教育機構和醫療機構，臨近飛龍島公園等休閒場所。據2025年3月數據顯示，小區二手房參考價為13862元/平方米，在贛州熱搜小區榜排名第33位。

基本介紹

• 開發商：重慶橋達茂宸房地產開發有限公司
• 物業公司：贛州市錦園物業管理有限公司 
• 建築面積：19.18萬㎡ 
• 容積率：2.64 
• 綠化率：38% 
• 參考房價：13862元/㎡（2025年3月） 

地理位置

小區坐落於章貢區紅環南路與章江北大道交匯處，所屬板塊涵蓋新力鈺瓏灣、恆大悅龍台等競品樓盤。周邊設有南河路口公交站（途經309路、k3路），距離飛龍島公園約615米。

開發信息

項目於2012年建成，由重慶橋達茂宸房地產開發有限公司開發，物業公司為贛州錦園物業。小區總戶數1040戶，分布9棟樓內，物業費標準為1.2-1.8元/平方米/月。

戶型設計

主力戶型包括：

• 三居室：面積88平方米，含雙陽台及雙臥朝南設計
• 四居室：面積120-143平方米，客廳採用純南向布局戶型特徵包括中低樓層電梯配置，部分房源為精裝修交付。

配套設施

生活配套涵蓋：

• 教育：贛州市和諧幼稚園（323米）、贛南師範大學附屬中學（631米）
• 醫療：贛南醫科大學第一附屬醫院章貢院區
• 商業：步步高贛州新天地店、青果綠菜超市（372米）
• 金融：贛州銀行（246米）

市場動態

截至2025年3月：

• 二手房參考價13862元/平方米，環比上漲1.45%
• 整租房源價格3300元/月（100平方米三居室）
• 近三年成交單價波動區間11736-13771元/平方米
  小區在2025年贛州熱搜榜位列第33名，關注度超過同城98%的樓盤。