秋霞里

秋霞里位於天津市東麗區無瑕街東環路銀河大道，是由天津市軍糧城散貨物流區開發建設有限公司開發的定向還遷安置經濟適用房項目。小區包含10棟板樓，建有732戶居民住宅，總建築面積27263.32平方米，採用框剪結構，容積率為1.5。周邊配套涵蓋捷運津濱輕軌9號線鋼管公司站（距離約300米）、公交線路（126路、503路等），並建有社區衛生服務中心、幼稚園、中國小及多個藥房、超市。物業由街道辦事處代管，2025年電梯維護保養項目包含100部高層電梯。

基本介紹

• 行政區：東麗區無瑕街道 
• 建築類型：板樓 
• 建成時間：2022年 
• 開發商：天津市軍糧城散貨物流區開發建設有限公司 
• 容積率：1.5 
• 物業類型：經濟適用房 

建築規劃

秋霞里總建築面積27263.32平方米，工程造價8005.204萬元，由天津二十冶建設有限公司施工。小區含10棟樓，建築密度較低，綠化率25%，採用集中供暖系統，物業由街道辦事處（居委會）代管。2022年3月，包含1、2、3號樓的億兆片村民還遷定向安置項目通過竣工驗收。

配套設施

醫療與教育：

• 無瑕街社區衛生服務中心、恆仁軒大藥房、康弘綜合門診、雅潔口腔、福芝林大藥房、天津市一中心濱海醫院、安景堂大藥房、福維堂大藥房、思邈堂醫藥連鎖、澤正堂大藥房等醫療機構分布於小區周邊
• 教育機構包括東麗區春瑕幼稚園、濱瑕國小、鋼管公司中學及濱瑕實驗中學

商業與生活：

• 秋霞里菜市場、無瑕花園農貿市場及百匯超市等滿足日常購物需求
• 蘇寧易購(無暇花園直營店)、三星電器門店等提供家電服務
• 雙漁家菜館等餐飲設施位於步行範圍內

物業服務

小區物業由街道辦事處代管，2025年5月通過招標確定由維京電梯(天津)有限公司承擔100部電梯的年度維護保養服務，中標金額32.40萬元。

區位交通

秋霞里毗鄰津塘公路，距離津濱輕軌9號線鋼管公司站約265-309米，途經公交線路包括126路、503路、621路、931路等。周邊交通樞紐及道路網路便於連線天津市中心與濱海新區。

市場動態

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價約6366元/㎡，近1個月房價下跌0.47%。2021年4月曾有89.7平方米房源以單價9142元/㎡成交，2025年5月鏈家網參考成交均價為7910元/㎡。

居住環境

小區容積率1.5，綠化率25%。用戶評價提及社區低密度、臨近輕軌站及生活便利性。主要戶型包括46平方米一室一廳與89平方米兩室兩廳，房源多強調採光與樓層優勢。