基本介紹
- 中文名：戴秀麗
- 外文名：秀麗好肯
- 別名：秀麗·霍肯
- 國籍：英國
- 民族：漢族
- 出生地：哈爾濱
- 出生日期：1963年
- 職業：商人 陝西滻灞俱樂部董事長
- 畢業院校：黑龍江大學
- 主要成就：首登全英女富豪榜的華人女性
人物簡介,人物履歷,經營理念,資本躍升,榮登富豪榜,
人物簡介
戴秀麗，女，漢族，1963年出生於哈爾濱，原本姓戴，與英國丈夫結婚後隨夫姓改名秀麗·霍肯(Hawken)。她在黑龍江大學修讀中國文學，畢業後先後在《哈爾濱日報》及《珠海特區報》做了五年記者。有好事的香港媒體從當地圖書館找到她當年參與撰寫的報導，大部分是社區新聞，跟金融財經完全沾不上邊。1994年戴秀麗回到內地，並創辦人和，開始了她的財富三級跳。秀麗·霍肯家族還是陝西滻灞足球俱樂部的老闆。戴秀麗被稱為中國職業足壇首位美女老闆。
人物履歷
人和商業上市後，其實際控制人秀麗·霍肯持有的68.96%人和股權按照1月2日收市價計市值達到了204億港幣。在楊惠妍、許榮茂等地產富豪身價紛紛縮水的情況下，按照胡潤百富榜的排名，其資產已經可以排到地產富豪榜前列。
秀麗好肯
秀麗好肯她無疑是神秘的，以至於內地媒體對她的報導只有寥寥數語，不少對她的報導都是出自香港媒體。
據了解，四十六歲的霍肯秀麗畢業後在先後在《哈爾濱日報》及《珠海特區報》做了五年記者，薪水微薄。有好事的香港媒體從當地圖書館找到她當年參與撰寫的報導，大部分是社區新聞，跟金融財經完全沾不上邊。
後來，戴秀麗嫁給一名英國教師移居到了英國。
1994年戴秀麗回到內地，並創辦人和，開始了她的財富三級跳。
截至08年10月，人和商業除了瀋陽和鄭州的兩個在建項目外，在哈爾濱、廣州等地還有多個擬開發的項目，總建築面積超過100萬平方米。其執行總裁王宏放在上市儀式後表示，該公司年底會開設面積26萬平方米的商場，明年目標則為開設總面積達77萬平方米的商場。
外界有傳言秀麗·霍肯具有軍方背景，以致可取得與軍事相關的防空洞工程。也有傳言說其與政府關係密切，但均未獲證實。戴秀麗的房地產公司將原來用於戰備的地下防空洞改建為地下商城，從而積累了巨額財富。 隨著人和“地一大道”在全國各大城市的開建，秀麗·霍肯“地下商城”的故事似乎還沒有講完。
值得注意的是，原國家人防辦公室副主任王勝利現擔任人和商業非執行董事，在人和董事會中負責薪酬委員會等事務。
此外，有觀察者發現，從一九九二年開始，國家對民間資本進入地下人防領域的限制逐漸放鬆，而地下人防相關法律的出台節奏和人和的發展節奏卻有驚人的合拍。
戴秀麗於1994年創辦房地產公司人和商業，目前在香港上市。
經營理念
人和成功上市的答案或許在其採取的“地下商城”經營模式。 所謂的“地下商城”是指通過興建人民防空工程並在和平時期將其用作地下商城，再通過出租商鋪或轉讓商鋪經營權的方式獲取回報。人和手上的商鋪主要用作中低檔服裝商場的銷售。
根據人和商業的招股書，其全部收入均來自出租及轉讓哈爾濱及廣州地下商鋪單位的經營權。
以人和商業目前投資額最大的廣州地一大道項目為例，該項目地處寸土寸金的廣州火車站商圈，2007年，地一大道每平米年均租金約2013元，每平米經營權轉讓均價約3.8萬元。
一位投資界人士這樣評價其模式：“傳統的地產公司對土地的儲備及項目的地理位置均要求很高。作為稀缺性資源，好地段的土地供應永遠是緊缺的。人和商業依託開發大型地下人防項目來運營管理商業項目，擺脫了對土地及項目地理位置的嚴重依賴。”
資本躍升
人和商業的獨特模式最終體現在其財務數據上。
根據人和商業披露的財務數據，05-07年間，公司淨利潤分別為1190萬元、4850萬元和近2.67億元，年均複合增長率近500%。而且，人和商業的盈利能力遠遠超出各家房地產開發企業的平均水平。05-07年間，人和商業的毛利率高達73.8%、76.6%和77.9%，淨利潤率分別達到18.3%、29.8%和72.8%。 人和也由此吸引了風險投資商的目光並開始了其公開上市的步伐。
2008年1月份，人和商業宣布已獲得新世界發展旗下的新世界策略投資公司、紅杉資本中國基金和資本國際3家機構的投資，投資額分別為13億元、2億元和8億元人民幣。
2008年4月，人和商業通過港交所上市聆訊，原計畫募資117億-156億港元，但隨著資本市場情況急轉直下，8月份，人和商業調整募資金額到78億港元，直到10月，人和商業宣布公開招股結果，發行價定在1.13港元，募資33.9億港元。認購結果顯示，人和商業最終只贏得672名散戶捧場，總認購規模為1987.4萬股，涉及資金2245.8萬港元，僅占公開發售總規模的6.6%，餘下的29.81億股最終賣給了承諾兜底的基礎投資者。
據了解，最初人和商業計畫以地產概念上市，在宣傳過程中也多次聲稱要打造商業地產新的增長點，但最後為了能順利上市，不得不千方百計“否認”自己是房地產公司。
榮登富豪榜
據2011年5月9日英國媒體報導：8日公布的2011年全英富豪排行榜中，來自中國大陸的華裔女性戴秀麗位居女性富豪榜第7名。
這是華裔女性的名字首次出現在該報的年度女性富豪榜上。英國媒體在介紹富豪榜排名時，大都對這名華裔女富豪關注有加。
據媒體披露，現年48歲的戴秀麗遠嫁英國後，名字改為“秀麗·霍肯”。她的總資產為10.6億英鎊，這主要來自 中國房地產業的投資。戴秀麗於1994年創辦房地產公司，目前在香港上市。
英國廣播公司(BBC)8日援引香港媒體的介紹稱，戴秀麗出生在哈爾濱，曾在黑龍江大學學習，畢業後先後在兩家媒體做過記者。後來，戴秀麗嫁給一名英國教師移居到了英國。報導稱，戴秀麗十分喜歡足球，在英國時經常去看有中國球員加盟的水晶宮隊的比賽。在個人事業成功後，她收購了中超俱樂部陝西寶榮滻霸，擔任董事長。
BBC還披露說，戴秀麗的房地產公司將原來用於戰備的地下防空洞改建為地下商城，從而積累了巨額財富。
