福晟花園

福晟花園是位於湖北省鄂州市鄂城區匯賢路9號的住宅小區。截止2025年2月，該小區參考均價為3934元/㎡，獲評9.2/10分綜合評分。周邊公交網路覆蓋22路、3路等多條線路，設有福晟花園站、蓮花山風景區站等站點。生活配套涵蓋商超、餐館、醫療機構及洋瀾國小等教育資源，毗鄰蓮花山旅遊區等休閒場所。

基本介紹

• 地理位置：鄂城區匯賢路9號 
• 參考均價：3934元/㎡（2025年2月） 
• 建築類型：住宅小區
• 所屬區域：鄂城區新廟鎮
• 公交線路：22路 
• 周邊學校：洋瀾國小

地理位置

小區坐落於鄂城區新廟鎮匯賢路與壽昌大道交匯處，毗鄰濱湖南路，坐標定位為匯賢路9號。東南方向1公里處為楚天都市鑫園小區，西北側1068米可達西昌曦城小區。通過壽昌大道、濱湖南路等主幹道連線區域交通網路。

價格與市場動態

2025年2月掛牌均價保持3934元/㎡，環比持平，同期區域競品桂花名居均價達4879元/㎡。貸款計算工具顯示商業貸款利率3.6%、公積金利率2.85%，近三月無二手房成交記錄。2020年起該小區即被納入本地購房諮詢熱點，存在剛需群體適配性討論。

交通配套

• 公交站點覆蓋22路福晟花園站（距離1068米）、蓮花山風景區站（3路、4路、8路等），鄂高公交站設6路夜班車
• 通過22路可直達西昌曦城小區，3路連線蓮花山風景區等站點
• 公積金中心站、水郡藍灣站構成半徑1公里公交網路

生活配套

• 商業設施：西北角設滿食客餐廳，匯賢路交匯處有蓮花台酒店
• 教育資源：洋瀾國小位於1公里生活圈內，鄂城區實驗國小周邊形成學區資源
• 醫療服務：市衛生局及周邊藥店構成基礎醫療配套
• 休閒場所：蓮花山旅遊區、西山風景區等景點距離小區約3公里

購房諮詢特徵

2020年安居客平台出現首套房剛需購房者諮詢，反映該小區在本地市場中主要吸引預算敏感的置業群體。截至2025年，房源掛牌信息顯示主力戶型未公開，周邊競品天都華府、書香曼城等項目處於待定狀態。