福基紫景園位於南京市六合區大廠街道楊新路77號，建成於2007年，屬板塔結合建築類型，總戶數約336戶。小區主力戶型為二居室（約95㎡）及三居室（118-128㎡），綠化率28%，容積率1.2。教育配套方面，劃入南京信息工程大學附屬實驗國小施教區。小區周邊交通便利，距捷運S8號線卸甲甸站約655米，2025年4月二手房均價約10969元/㎡。
基本介紹
- 地址：六合區大廠街道楊新路77號
- 建成時間：2007年
- 建築類型：板塔結合
- 容積率：1.2
- 綠化率：28%
- 物業費：0.5元/㎡·月
地理位置,建築概況,配套設施,房產市場,
地理位置
小區地處大廠板塊核心居住區，位於江北大道以東、曉山路及太子山路以南、楊新路以北、鳳凰南路以西圍成的區域內。行政歸屬六合區大廠街道卸甲甸片區，距捷運S8號線卸甲甸站直線距離約653米，周邊2.5千米範圍內設有35個公交站點。
建築概況
項目由南京福基置業有限公司開發，共有13棟樓，採用地上停車位配置，規劃停車位80個。建築總面積約3.6萬平方米，戶型以二室一廳（95㎡）和三室兩廳（118-128㎡）為主，房屋結構南北通透。物業實行小區自治管理，配備門禁系統及24小時安保巡邏。
配套設施
交通：
- 軌道交通：距S8號線卸甲甸站655米、信息工程大學站1.2千米
- 公交線路：642路、643路、502路等7條線路覆蓋
教育：
- 基礎教育：劃屬南京信息工程大學附屬實驗國小學區，毗鄰大廠實驗幼稚園、旭東中學
- 高等教育：距南京信息工程大學約2.5千米
生活服務：
- 醫療：2千米內設有社區衛生服務站及德馭康復醫院
- 商業：永騰廣場為主要購物場所，輻射半徑未提及
房產市場
截至2025年3月，小區二手房掛牌均價約10969元/㎡。主力在售戶型面積94.77-126㎡，總價區間95-180萬元。租房市場均價1800-2500元/月，面積94.77-126㎡。2020年11月成交均價為17149元/㎡，當月環比微漲0.39%。2025年4月數據顯示，小區均價環比上漲0.28%，當月成交房源以118㎡左右精裝三居室為主。
