祥茂新村

祥茂新村是位於上海市黃浦區新天地商圈的住宅小區，由上海永業企業（集團）有限公司於1930年開發建設，總建築面積7萬平方米，包含6棟低層板樓結構住宅。小區綠化率達35%，容積率0.5，配備126個停車位，物業費標準為1.2元/月/平方米。2023年8月，淮海中路街道在該小區試點設定臨時便民蔬菜供應點，通過每周三上午定點供應15種當季蔬菜，解決老年居民買菜難題。

基本介紹

• 物業類型：商品房住宅
• 建築年代：1930年
• 產權年限：70年
• 車位數量：126個（地面）
• 容積率：0.5
• 開發企業：上海永業企業（集團）有限公司

歷史沿革

祥茂新村始建於1930年，由上海永業企業（集團）有限公司開發建設，1961年正式竣工交付。作為黃浦區現存歷史最悠久的住宅小區之一，其建築風格保留著典型的上海石庫門民居特色，總建築面積達7萬平方米，原始規劃為低密度居住社區。

居住環境

小區採用板樓建築結構，總高3層，配備公共樓道照明系統。綠化覆蓋率35%，栽植有梧桐、香樟等本土樹種。地面停車位按1:1.5比例配置126個，月租金標準為150元，採用先到先得的分配方式。

社區服務

2023年8月9日起，在黃浦區商務委協調下，小區內試點運行便民蔬菜供應點。該服務由淮海集團下屬巨鹿集團具體實施，每周三上午8:30至11:00供應青菜、絲瓜等15種時令蔬菜，日均服務居民超200人次。此項措施被納入黃浦區"10分鐘生活圈"建設重點項目，有效解決老年群體高溫季節出行購菜困難。

周邊配套

醫療資源

1公里範圍內分布有上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院及紅房子婦產科醫院黃浦院區，形成三甲醫院集群。

教育資源

毗鄰上海市格致中學、向明中學東區等市級重點學校，同時與上海社會科學院、上海音樂學院形成文化教育輻射圈。

商業設施

東南側緊鄰新天地時尚購物中心（300米），西北方向1公里內聚集K11購物藝術中心、香港廣場等高端商業綜合體，小區正門50米處設有全家便利店(黃陂南路捷運站店)。

交易信息

截至2018年10月，貝殼找房平台顯示該小區無在售二手房源及租賃房源。安居客2025年1月數據顯示，小區二手房均價穩定在96500元/平方米，價格波動幅度連續12個月低於0.5%。根據產權登記記錄，小區住宅性質為70年產權商品房。