磹水村

磹水村位於君山片區北部，村域面積3.8平方公里，涵蓋7個自然村，傳統以漁業、農業為生。2016年該村被定位為“風韻古村”，通過《君山景區磹水村整治提升專項規劃》推動文旅融合，形成兩岸青年創業、民宿旅遊等產業集群。2021年入選第三批全國鄉村旅遊重點村，成為年接待遊客30萬人次的“網紅村”。

村內生態資源豐富，上岳頂林地生長著樹齡約3.6億年的筆筒樹（國家二級保護植物），形成獨特生態群落。依託長江澳風車田、環島路等資源，該村發展石厝民宿16家、海鮮餐廳2家，2023年旅遊收入突破3000萬元。民宿產業引入兩岸團隊合作改造，保留傳統石厝外觀並最佳化內部功能，開業首月入住率達85%。

基本介紹

• 所屬地區：福建省平潭綜合實驗區君山鎮
• 面積：3.8平方公里
• 榮譽稱號：全國鄉村旅遊重點村（2021年）
• 旅遊收入：2023年突破3000萬元 
• 特色資源：長江澳海灘、中生代筆筒樹 

生態資源保護

磹水村上岳頂林地被發現有中生代侏羅紀遺存的筆筒樹，樹齡約3.6億年，為國內罕見的大規模自然繁育群落。該物種樹幹呈蛇鱗狀紋路，周邊伴生兩棵二三十年樹齡的幼樹，君山片區管理局通過委派專人管護、治理生境等措施加強保護。

鄉村旅遊發展

2017年啟動的整治提升專項規劃，重點開發長江澳“網紅銀灘”資源，推進海灘環境治理與旅遊配套設施建設。村內形成以石厝民宿為核心的產品體系，福建“讀旅”品牌租用7棟傳統石厝改造為海景民宿，全玻璃落地窗設計保留建築外觀原貌。2024年啟動的君山海峽宿集項目一期已完成8棟石厝改造，包含客房17間及配套餐飲設施。

民宿產業升級

民宿運營採用“15年長租+統一管理”模式，平潭自由貿易區兩岸發展有限公司負責整體運營。台胞潘建文投資400萬元改造3棟石厝，增設“雲梯”“太陽”等網紅打卡點，差異化設計提升客單價。截至2019年，民宿產業帶動村民人均年增收20萬元，部分漁民轉型從事保潔服務，月收入達3500元。

基礎設施建設

村內配套建設遊客服務中心、生態停車場及登山徒步道（磹水村至山門村段）。該步道全長6.5公里，貫穿石厝群與山海景觀，設定導覽標識系統，未來計畫用於舉辦徒步賽事。2024年暑期，村域附近的海上風車景觀吸引大量遊客，進一步鞏固其作為平潭國際旅遊島核心節點的地位。

政策支持與規劃

平潭實驗區出台《石頭厝保護專項規劃》，明確“保護中開發”原則，規範民宿審批流程。村支部書記許起智表示，未來將圍繞“一島兩窗三區”戰略定位，持續最佳化鄉村旅遊項目布局。2024年實施的君山海峽宿集項目總投資1億元，計畫分四期開發，結合藍眼淚等特色資源提升旅遊吸引力。