碧海藍天·台灣城

碧海藍天·台灣城是防城港市政府重點招商引資的大型房地產項目，由防城港騰陽房產開發有限公司斥數巨資打造。項目雄踞防城港市興港大道北環路口，既是防城港市的視窗，又是未來防城港市港口區發展的核心區。碧海藍天?台灣城占地131畝，總建築面積約37萬平方米，以“再造一座寶島”的恢宏氣勢，以台灣文化底蘊為設計藍本，園林規劃碧潭、日月潭等台灣五大水景園林，12處台灣特色景觀，首創防城港市超大集中式親水園林，規劃台北、台南、台中三大組團，台灣會所、陽光泳池、商業步行街、幼稚園等配套設施一應俱全，項目建成後必將成為防城港房地產市場的一面旗幟。

基本介紹

• 中文名：碧海藍天·台灣城
• 外文名：Blue sky, city of Taiwan
• 項目類型：度假置業
• 行政區域：廣西 - 南寧
• 預  售  證：正在辦理中....

基本信息

項目位置：港口區防城港市興港大道北環路口 原彩虹橋東側

區域介紹

防城港市地處中國大陸和海岸線的最南端，是一座美麗的濱海城市、邊關城市、港口城市，是中國內陸腹地進入東協最便捷的主門戶、大通道、橋頭堡和我國對外開放的前沿、視窗。防城港始建於 1968年，當時作為援越抗美海上隱蔽運輸航線的主要起運港來建設，被稱為“海上胡志明小道”的起點。1993年設立地級防城港市，現轄港口區、防城區、上思縣、東興市, 總面積6222平方公里，陸地邊境線230多公里，人口近90萬。防城港市是一個全海景的生態濱海城市，屬南亞熱帶季風性氣候地區，陽光明媚，雨量充沛，氣候宜人，年平均氣溫22℃，四季如春;海岸線580多公里，陽光、沙灘美景如畫。防城港市地處廣西北部灣經濟區的核心區域，已經納入國家發展戰略，在中國-東協自由貿易區和泛北部灣區域合作中具有得天獨厚的比較優勢。胡錦濤、溫家寶、賈慶林、李長春、周永康、張德江等黨和國家領導人以及國內外政要、商界精英和社會名流都曾蒞臨考察。2008 年10月，溫家寶總理到這裡視察時曾由衷讚嘆：“防城港是個好地方!” 　(一)區位優勢好。地處廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈與東協經濟圈的結合部，與越南社會主義共和國山水相連，是我國唯一一個與東協陸海相通的城市。有5個國家級口岸，其中東興口岸是我國陸路邊境通關人數最多的口岸，2008年經東興口岸出入境就達462萬人次，占全區的71%。具備建設大型物資中轉中心、物流港口和出口加工區的良好條件。

(二)港口條件好。防城港是我國沿海12個主樞紐港之一，是西部第一大港，是我國重要的鐵礦石、建材及煤炭等重要戰略物資的中轉基地。港口現有碼頭泊位36個，其中萬噸級以上深水泊位22個，擁有20萬噸級礦石碼頭和西部地區唯一的專業貨櫃碼頭等一批現代化大型港口設施設備，可建萬噸級以上泊位200多個，設計年吞吐能力達10億噸。已開通至香港、海防、新加坡、釜山、東京的多條國際貨櫃航線，與80多個國家和地區的220多個港口通航。2008年港口貨物吞吐量完成5626萬噸，占廣西沿海港口總吞吐量的70%。

(三)資源稟賦好。轄區內港口、海洋、礦產、旅遊、農林資源豐富。海洋方面，擁有4萬多平方公里海域，是中國沿海最乾淨的海域之一，海產品遠銷歐美日韓等國;礦產方面，擁有豐富的錳、鈦、錫、鋁、鋅等礦產資源，且礦藏品種多,品位高,礦點遍布全境;旅遊方面，集“山、海、邊、港、民”於一體，風光旖旎、美不勝收，濱海風情、邊關風情、異域風情、少數民族風情十分濃郁;生態方面，森林覆蓋率達59%，擁有世界唯一的國家級金花茶自然保護區和中國最大、最典型的海灣紅樹林，被聯合國環境署批准列入中國第一、全球三大GEF紅樹林國際示範區，是國際間候鳥遷徙的重要通道。特別是企沙半島三面環海，腹地廣闊，開發成本低，環境容量大，被權威專家認定為“中國大陸海岸線最後一段還沒有得到有效開發的黃金海岸線”，是中國建設大型冶金工業的風水寶地。

(四)創業環境好。交通發達，距離南寧、北海兩大機場均一個多小時車程，高速公路和鐵路直達港口。腹地廣闊，能源充足，工業用地多，環境容量大，同時享受西部地區、沿海地區、邊境地區、民族地區、廣西北部灣經濟區開放開發等多重政策優惠。十分適合發展鋼鐵、能源、修造船等臨海大工業項目及港口、物流、商貿、旅遊等現代服務業。近年來，一批國內外大企業、大財團紛紛到我市考察、投資。投資環境良好，企業對我市社會環境、政策環境、法制環境、政務環境、經濟環境和經營環境高度滿意。世界500強之一的美國ADM公司、中糧集團、新加坡威爾瑪公司投資建設的大海糧油公司，成為廣西強優企業。防城港電廠、惠禹飼料蛋白等項目投產。防城港千萬噸級鋼鐵基地已經全面啟動，紅沙核電項目前期工作正在抓緊推進。

(五)產業發展好。按照溫家寶總理的要求，防城港將建設成為大型的重化工業基地特別是國家級的精品鋼鐵基地，打造鋼鐵工業技術最先進或者最具有競爭力的鋼鐵基地。2008年，糧油加工、冶金、製糖、化工等重點行業快速發展，其中糧油加工產值超130億元，鋼鐵產值超30億元。一期總投資686億元的防城港鋼鐵基地項目和裝機600萬千瓦、總投資近700億元的紅沙核電項目已經獲得國家批准推進，征地拆遷安置和項目報批核准工作基本完成，具備開工條件，其形成的產業集群涉及領域廣，投資可行性強，市場容量大，投資回報率高，成為我市乃至廣西的“一號工程”。目前依託千億元鋼鐵產業打造六大產業園區的產業發展新思路正在積極推進。

(六)發展態勢好。建市以來，防城港市經濟社會發生巨變，全市GDP增長10.5倍，工業總產值增長23倍。近年來全市地區生產總值、財政收入等經濟指標增速均位居廣西第一位。2008年全市生產總值增長20%，實現連續10個季度20%以上的高速增長;人均GDP突破3000美元;全市生產總值、財政收入、規模以上工業總產值、金融機構本外幣存貸款餘額、房地產投資等指標增幅名列全區第一，外貿進出口總額、港口貨物吞吐量、海關稅收、資金淨流入量、農民人均純收入等指標總量位居全區第一。隨著國家批准實施《廣西北部灣經濟區發展規劃》和開展鋼鐵、核電兩大項目前期工作，我市發展潛力和優勢進一步凸顯。2008年12月張德江副總理到訪我市時，要求防城港市“努力走在全國各地前列，一年一個樣，五年大變樣，十年進入全國沿海開放城市先進行列”。

項目詳情

主力戶型：		占地面積：	87377平方米
戶型面積：	平方米	總建築面積：	370000平方米
用地性質：	住宅用地	容積率：	3.79
開 發 商：	防城港騰陽房產開發有限公司	綠化率：	35%
管理公司：		物業管理費：	元/月/平方米
建築類型：	多層	裝修標準：
區域交通：	3路公車