碧波大廈

碧波大廈是位於台北市雲林街23號的公寓項目，由武漢碧波房地產開發有限公司於1998年開發建設。項目總戶數152戶（2021年數據）至184戶（2025年數據）不等，容積率3.50，綠化率10%，物業管理由碧波集團物業管理有限公司負責。截至2021年10月，樓盤均價達18244元/㎡，至2025年2月參考均價調整為15832元/㎡。該小區配備健身器材、運動場地等設施，鄰近台北路商圈及多所教育機構。

基本介紹

• 物業類型：公寓
• 建成時間：1998年
• 開發商：武漢碧波房地產開發有限公司
• 物業公司：碧波集團物業管理有限公司
• 容積率：3.50
• 綠化率：10%

地理位置

項目坐落於台北市雲林街23號，隸屬台北香港路商圈範疇。周邊分布台北商場、新世界百貨等商業配套，距離台北醫院、台北街宜蘭社區衛生站等醫療機構直線距離約500米。

建築信息

小區主體建築於1998年竣工交付，總占地面積未公開披露。根據2021年數據，小區規劃152戶住宅單元，至2025年房源信息顯示總戶數增至184戶。建築容積率3.50，採用公寓式住宅設計，戶型面積段覆蓋標準公寓需求。

配套設施

內部配備健身設施、運動場地及棋牌室等休閒空間，設有24小時安保系統。項目臨街商業包含加州陽光商務酒店、如家酒店連鎖等住宿業態，生活配套涵蓋中百倉儲超市等基礎服務設施。

教育醫療

周邊教育機構包括：

• 台北路幼稚園（直線距離約300米）
• 育才國小（步行可達）
• 台北市第六中學（需核查與武漢六中名稱關聯性）
  醫療資源以台北街宜蘭社區衛生服務站為核心，江岸區台北醫院提供綜合診療服務。

市場動態

2021年10月成交均價18244元/㎡，環比上漲1.41%，在台北香港路商圈76個小區中位列第21名。至2025年2月，掛牌均價下降至15832元/㎡，在售房源數量未提及。

物業管理

碧波集團物業管理有限公司負責日常運營，收費標準為0.7元/㎡·月（2021年標準）。服務內容包括公共區域清潔、綠化養護、設備維護及安全巡邏等基礎服務。

交通狀況

項目未直接毗鄰軌道交通站點，但可通過台北路公交線路接駁城市主幹道。周邊雲林街、香港路構成主要通行路網，距離台北路國小公交站步行時間約8分鐘。