石婆婆庵

石婆婆庵小區位於南京市玄武區長江路網巾市地段，由南京市政建設開發有限公司於1991年建成，屬70年產權普通住宅項目，總計11棟板樓241戶。小區採用集中供暖系統，綠化率達30%，容積率為2.0。周邊配套涵蓋南京鼓樓醫院、南京圖書館等醫療教育資源，鄰近大行宮捷運站（步行約651米），生活圈輻射金盛百貨南京·網巾市店、新世界百貨等商業設施。該地名源自明代洪武年間禮部尚書陳迪家僕芮娘撫孤義舉的文化典故。

基本介紹

• 物業費：0.80元/平方米
• 供暖方式：集中供暖
• 車位配比：1：0.5
• 建築類型：板樓
• 梯戶比例：無電梯 

歷史沿革

小區所在地段名稱可追溯至明代洪武年間，禮部尚書陳迪家僕芮娘因匿藏主家遺孤被奉為"石婆婆"，其祠堂遺址形成石婆婆庵巷地名。1986年區域開始舊城改造，南京市政建設開發有限公司分階段建設住宅樓群，1991年完成最後一期工程（石婆婆庵20號樓）。

建築概況

總占地面積約3.2萬平方米，建築密度40%，包含1986年首批建設的6棟多層磚混結構住宅（如肚帶營小區），以及1991年新增的5棟七層板式住宅。戶型以50-75平方米兩居室為主，得房率約82%，部分頂層單元附帶閣樓空間。

配套設施

醫療資源方面，3公里半徑內分布8所三甲醫院，包括南京鼓樓醫院、南京軍區南京總醫院（直線距離800米）、江蘇省中醫院（1.2公里）、南京市婦幼保健院、江蘇省人民醫院、愛康國賓體檢中心(新街口店)、南京醫科大學附屬眼科醫院、中國人民解放軍第八一醫院、南京市口腔醫院、江蘇省口腔醫院。教育配套涵蓋南京市第九初級中學（步行8分鐘）、長江路國小（步行10分鐘）等學校。商業設施以金盛百貨南京·網巾市店為核心，形成半徑500米的便民商圈。

物業管理

物業維護採取街道辦事處代管模式，未引入專業物管公司。日常保潔由社區統一安排，維修基金使用需經業主委員會表決。

市場動態

截至2025年5月，二手房掛牌均價達48790元/平方米。主力戶型為56平方米兩居室，成交周期平均45天，首付比例集中在35%-40%區間。租賃市場方面，簡裝兩居室月租金約3800-4500元，租售比1:850。

文化淵源

地名承載明代建文遺臣歷史記憶，現存《陳氏宗譜》記載：'芮娘守節撫孤，鄉人感其德，立石婆庵祀之'。民國時期石婆婆庵巷拓寬改造，原祠堂石碑移至鼓樓公園保存。2018年玄武區文保單位設立紀念銘牌於小區東門。

交通網路

軌道交通方面，距離2號線大行宮站5號出口步行約9分鐘，3號線浮橋站3號出口步行12分鐘。公交系統覆蓋相府營站（26/30/46路）等6個站點，夜間接駁線路Y1/Y12末班車至00:30。