皖寧公寓

皖寧公寓是位於安徽省安慶市迎江區人民路520號的綜合型樓盤，包含住宅與商業用途。該樓盤包含多棟建築單元，截至2025年5月25日已有63家企業入駐寫字樓區域。物業管理由安慶市時代廣場物業管理有限責任公司負責，周邊覆蓋19路、8路、9路、獨秀園專線[102路]等多條公交線路及全季酒店等配套設施。2024-2025年數據顯示，整租房源價格區間為2000-3000元/月。

基本介紹

• 地址：迎江區人民路520號
• 所屬社區：吳越社區（吳樾居委會）
• 物業公司：時代廣場物業 
• 建築類型：住宅與寫字樓綜合體
• 企業入駐：63家（截至2025年）
• 竣工時間：2022年9月前（資料顯示） 

地理位置與行政區劃

皖寧公寓地處安慶市迎江區核心地段，主入口位於人民路520號，部分樓棟標註後圍牆街、新民里巷等延伸地址。行政區劃歸屬吳越社區，由吳樾居委會管轄。三維地圖顯示其鄰近吳越街、玉琳路等主幹道，正南方向40米有好七麵館等生活配套。

建築結構與功能分區

該樓盤為多棟建築組成的綜合型社區：

• 住宅區：包含2室1廳等戶型，6層無電梯結構，部分房源為精裝修配置
• 商業區：8#樓等單元作為寫字樓載體，截至2025年5月25日累計入駐63家企業
• 特殊單元：3號樓位於後圍牆街，5號樓毗鄰聯通大廈

2022年9月公示檔案顯示，9棟4單元曾進行屋頂防水維修，使用住宅專項維修資金23920元。

物業管理與公共維護

安慶市時代廣場物業管理有限責任公司承擔日常運維，2022年維修項目採用"業主簽名公示+第三方施工"模式。物業費標準未公開，但明確民用水電及燃氣供應。

交通配套

周邊500米範圍內覆蓋：

• 公交站點：第一中學站（19路）、四方城站（8路）、梓潼閣站（102路）
• 主幹道路：人民路、孝肅路、呂八街構成環形路網
• 步行導航：尊悅商務酒店（人民路529號）等地標提供方位參考

生活與商業配套

以人民路520號為核心形成生活圈：

• 餐飲服務：正味全牛館、三建酒家等餐館分布周邊
• 酒店住宿：全季酒店（同地址）
• 便民服務：宏一手機維修部（北4室）等社區商業配套
• 文教醫療：菱湖風景區、海軍安慶醫院位於周邊區域

租賃與市場情況

貝殼租房信息顯示：

• 主力戶型：2-3室為主，建築面積82.75㎡典型房源月租金2000元
• 歷史成交：2024-2025年整租價格穩定在2000-3000元/月區間
• 房源特徵：高樓層居多，部分房源標註南北朝向與精裝修標準