白下路273號

白下路273號小區位於南京市秦淮區大光路街道核心區域，由南京市白下區房產局開發建設，1993年竣工交付。小區占地面積較小，建有4棟樓共44戶住宅，物業由街道辦事處代管，物業費標準為0.4-1元/㎡/月。

周邊配套設施完善，1公里範圍內分布有南京市第一幼稚園等教育機構，鄰近南京圖書館、金陵老年大學等文化場所，醫療資源涵蓋南京市紅十字醫院等醫療機構。交通方面設有多條公交線路，距離在建捷運5號線通濟門站約763米。

基本介紹

• 建築年代：1993年
• 物業費用：0.4-1元/㎡/月 
• 總戶數：44戶
• 容積率：標準城區低密度（物業類型標註為辦公性質）
• 綠化率：≥25%
• 參考均價：21141元/㎡（2025年5月） 

小區概況

白下路273號為典型老城區住宅小區，占地面積約0.7萬平方米，由4棟多層建築組成，採用開放式街區布局。住宅產權年限70年，物業類型為辦公性質，所屬大光路商圈。截至2025年6月評測數據顯示，小區生活配套評分達8.9分（滿分10分），但教育資源評分較低，僅滿足基礎教育需求。

周邊配套

• 醫療資源：1公里範圍涵蓋中國人民解放軍第四五四醫院、南京市紅十字醫院等醫療機構，其中距東部戰區空軍醫院僅800米
• 教育資源：鄰近南京市第一幼稚園（350米）、火瓦巷國小（650米），5公里內分布南京航空航天大學等多所高校
• 商業設施：步行可達尚書巷菜場（300米）、水晶街商業體（450米），1.5公里內設南京環北服裝批發市場等大型商圈

房產信息

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為24992元/㎡，環比下跌2.25%，歷史最高價為27491元/㎡（2024年12月）。主力戶型為73㎡兩居室，採用南北通透設計，臥室朝南帶飄窗，公共區域包含獨立儲物空間。房產交易記錄顯示，2020年成交單價集中在21000-23000元/㎡區間。

交通出行

小區500米半徑內設建康路·大中橋（4路、7路）、白下路（90路、82路）等6個公交站點，覆蓋20餘條公交線路。距在建捷運5號線通濟門站直線距離763米（截至2025年5月建設進度）。自駕可通過大光路、長白街連線內環東線，15分鐘車程可達新街口商圈。