環海大廈位於青島市市南區東海中路2號，是由青島環海房地產發展有限公司開發、青島環海物業服務有限公司管理的綜合性小區。項目建成於2000年，包含住宅與寫字樓複合業態，總建築面積約10萬平方米。小區採用塔樓建築形態，配套集中供暖及智慧型化管理系統，綠化率達30.1%，容積率2.1。周邊交通網路發達，近鄰捷運2號線燕兒島路站及多條公交線路，生活配套涵蓋農貿市場、醫院、公園等設施。
基本介紹
- 建築類型：塔樓
- 總戶數：589戶（另有數據源顯示586戶）
- 容積率：2.1
- 綠化率：30.1%
- 建成年代：2000年
- 物業費：3元/平方米·月
地理位置,建築設計,配套設施,租賃市場,物業管理,
地理位置
位於青島市市南區東海中路2號，毗鄰奧帆中心核心區域，周邊環繞澳門路、汕頭路等多條城市主幹道。距捷運2號線燕兒島路站739米，500米範圍內設有奧帆基地公交站（337米）、柏麗瀾庭站（約400米）等公共運輸樞紐，可換乘304路、402路等公交線路。
建築設計
項目由1棟30層建築組成，其中1-17層為住宅區域，18-30層為寫字樓區域。住宅部分採用集中供暖系統，配備3部客梯，網路服務覆蓋三大運營商。建築外立面採用現代主義風格，地下設定300個停車位，實行人車分流管理。寫字樓區域配備5G網路、智慧型安防系統及高速電梯。
配套設施
生活配套半徑1公里內包含：
- 醫療：青島大學醫學院附屬醫院（未標註距離）
- 教育：市南區實驗國小（739米）
- 商業：華潤萬象城（1.5公里）
- 休閒：奧帆中心（337米）、燕兒島路捷運站（739米）商業樓層設有銀行網點、品牌餐飲等業態，四樓配備精裝修共享會議室。
租賃市場
截至2025年數據：
- 住宅房源：1室0廳戶型月租金4500-23000元，面積74.36-338平方米
- 寫字樓租金：4層345平方米精裝辦公空間月租19000元（折合1.84元/m·天），採用年付租賃方式2023年寫字樓市場數據顯示，110-150平方米辦公空間租金單價1.85元/m·天起，掛牌量常年保持區域前三。
物業管理
青島環海物業服務有限公司提供24小時安保服務，設定智慧型化客戶服務中心，可定製保潔、設備維護等增值服務。物業團隊實施分級能耗管理體系，商水商用收費標準為5.6元/噸、1.2元/度。寫字樓區域實行分層管控，工作日晚間10點後啟動節能模式。
環海大廈的圖片
