理工南苑

理工南苑是由成都置信集團開發建設的住宅小區，位於成都市成華區二仙橋東三路1號，隸屬理工大商圈。小區分多期建設，最早建成於1995年，建築類型以板樓為主，物業管理由成都理工大學下屬物業負責。截至2025年5月，小區掛牌均價為9320元/㎡，環比上月上漲16.69%。周邊配套涵蓋捷運7號線、8號線和多條公交線路，步行至理工大學捷運站約937米。小區鄰近成都理工大學主校區，距成都理工大學附屬學校、校醫院等教育醫療設施均在1公里範圍內。

基本介紹

• 物業類型：商品房/已購公房/經濟適用房/私產 
• 建築類型：板樓 
• 綠化率：40% 
• 容積率：3 
• 建成年代：1995-2018年 
• 開發商：成都置信集團 

地理位置

小區位於成都市成華區二仙橋東三路1號附1號，東臨中國鐵建廣場，西靠成都理工大學主校區，距離捷運7號線理工大學站直線距離約937米。周邊主幹道包括十里店路、崔家店路和二仙橋東路。

建築信息

項目分多期開發，共27棟住宅樓，總戶數存在不同統計口徑：2025年鏈家數據顯示為802戶，同年貝殼找房資料提及812戶，可能對應不同組團。建築外立面採用紅磚與淺色塗料拼接，主力戶型為3室1廳1衛（103㎡）和2室2廳1衛（92㎡）。小區容積率3.0，綠化面積占比40%，配有露天停車場。

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：捷運7號線內外環（理工大學站）、8號線（杉板橋站）
• 公交線路：113路、180路至十里店站；14路、128路至二仙橋東路站

教育資源：

• 基礎教育：成都理工大學附屬學校、成都市二仙橋學校、列五中學南華實驗學校

醫療資源：

• 綜合醫院：成都市第六人民醫院、成華區保和社區衛生服務中心
• 社區醫療：成都理工大學校醫院、成華區萬年社區衛生服務中心、跳蹬河社區衛生服務中心

商業服務：

• 大型商超：東方之窗（芙蓉店）
• 便民設施：紅旗超市（二仙橋北二路便利店）、殼牌便利店（崔家店路）、成都理工大學農副產品市場

房價信息

2016年6月二手房均價為5844元/㎡，主力戶型總價58 67萬元。2025年2月掛牌均價升至10558元/㎡，3室戶型成交單價區間為8210-11019元/㎡。截至2025年5月，小區歷史最高價10252元/㎡，最低價8388元/㎡，當前掛牌均價9320元/㎡。

物業管理

物業費標準為1-1.8元/㎡/月，服務內容包括24小時門禁、綠化養護和公共設施維護。2021年9月，小區22棟1單元因存在無證經營棋牌室引發擾民問題，經成華區公安分局整治後停業。

產權特性

部分房源屬教師福利房性質，需成都理工大學教職工資質方可交易，涉及土地出讓金補繳。房屋性質包含私產、已購公房和經濟適用房，產權年限普遍剩餘50-60年。