琅石名築

琅石名築是位於蘇州市相城區元和街道的住宅區，由蘇州中銳華元置業有限公司開發，2017年竣工交付。住宅區占地約4.68萬平方米，總建築面積9.99萬平方米，容積率1.19，綠化率達37%，包含16幢多層住宅和1幢綜合樓，總計294戶。項目以英倫褐石別墅風格為特色，周邊配套涵蓋軌道交通2號線、陸慕實驗國小等教育資源及大型商超。截至2025年，小區二手房單價約30633元/平方米。

基本介紹

• 位置：紀元路688號
• 竣工時間：2017年
• 開發商：蘇州中銳華元置業
• 物業公司：蘇州華田物業
• 總戶數：294戶
• 建築類型：多層住宅

地理位置

住宅區位於蘇州市相城區元和街道康橋花園以東以南以西、紀元路以北，具體坐落於採蓮路與紀元路交匯處東側300米，距捷運2號線陽澄湖中路站約1公里範圍。小區行政歸屬陸慕板塊，毗鄰白金漢爵酒店南側100米。

建築規劃

項目占地面積46814平方米，總建築面積99863.47平方米，容積率1.19，綠化覆蓋率37.01%。共建有16幢多層住宅樓（含疊加別墅）和1幢綜合樓，樓間距達15米以上，採光條件較好。主力戶型為265-290平方米的5-8室大平層，疊加別墅房源為毛坯交付。

配套設施

• 交通：2公里內設7個捷運站及75個公交站，自駕可通過中環北線快速通行
• 教育：3公里內有陸慕中心幼稚園、江蘇省陸慕實驗國小等21所教育機構
• 醫療：配備相城人民醫院和蘇大附一院平江分院
• 商業：3公里內分布繁花中心等30個購物中心及417家超市
• 生態：周邊有蘇州小外灘塔影橋等33處公園綠地。

物業管理

蘇州華田物業管理有限公司自2016年10月起承擔前期物業管理工作，物業費標準為2.93元/平方米/月。小區配備656個停車位（含地面車位150元/月），實施人車分流管理模式。

房產信息

截至2025年2月，小區二手房掛牌單價約30633元/平方米，顯著高於陸慕商圈16802元/平方米的均價。歷史成交記錄顯示：2023年1月303平方米房源估價970萬元，2023年3月199.92平方米房源成交價628萬元。當前主力在售戶型為199-303平方米的4-8室房源。