王橋家園

王橋家園位於浙江省溫州市甌海區鐵道北路7號，是王力置業發展有限公司開發建設的商品房住宅項目。該項目2016年底數據顯示總投資17.08億元，總建築面積達49.12萬平方米，累計銷售金額6.21億元，現房銷售階段剩餘待售面積31.75萬平方米。小區2009年竣工，總戶數697戶，配備樂清市樂耀物業管理有限公司提供服務。教育配套方面被劃入溫州榕園學校國中部施教區，軌道交通S1線三垟濕地站距離小區僅168米。

基本介紹

• 物業公司：樂清市樂耀物業管理有限公司  
• 總戶數：697戶  
• 容積率：3.0 
• 綠化率：30% 
• 建築類型：高層住宅  
• 所屬學區：溫州榕園學校國中部

地理位置

項目坐落於甌海區三垟街道鐵道北路7號，東至上江河，北至溫州大道，西鄰永豐河，屬於黃嶼商圈核心區域。距S1線三垟濕地站直線距離168米，583米可達甌海大道高架路口。

開發與建設

由王力置業發展有限公司開發，總建築面積49.12萬平方米。建築形態為15棟高層住宅，容積率3.0，綠化景觀面積占比30%，2009年完成竣工驗收。

配套設施

• 教育配套：納入三垟街道多校劃片招生範圍，施教區覆蓋溫州榕園學校國中部，周邊500米內有3所公立學校
• 商業配套：572米處設黃嶼農貿市場，半徑300米範圍內分布晶食坊、樓外樓酒莊等餐飲網點
• 生態資源：毗鄰三垟濕地公園，直線距離1公里內可達濕地景觀區
• 交通網路：軌道交通S1線三垟濕地站實現與S2線換乘，公交系統覆蓋123路、三垟社區巴士1號線

銷售與市場

作為溫州生態園重點安置項目，2016年底累計確認收入3.45億元。截至2021年2月二手房均價11749元/㎡，主力戶型為133-154㎡的三至四居室。2023年6月數據顯示二手房掛牌價17399元/㎡。

社區管理

歸屬三垟街道南仙社區管轄，2022年社區最佳化調整後納入13個小區集中管理範圍。物業費標準0.90元/㎡/月，配備100個地面停車位。小區安保系統獲業主4.3-4.9分評價，重點管理機動車停放秩序。