玉麟名邸位於上海市崇明區城橋鎮中津橋路9弄，是由上海中居投資發展有限公司開發建設的住宅小區，於2016年建成交付。小區總建築面積約8.3萬平方米，包含23棟板樓建築，總戶數524戶（不同統計時間節點可能存在微小差異）。項目綠化率達35%，容積率1.99，採用人車分流設計，配備社區花園與地下車庫。2024年5月二手房成交均價為26561元/㎡，主力戶型涵蓋85-160平方米的兩室至三室。
基本介紹
- 地址：中津橋路9弄
- 建成年代：2016年
- 開發商：上海中居投資發展有限公司
- 物業：上海中居投資發展有限公司
- 綠化率：35%
- 容積率：1.99
居住屬性,醫療資源,教育資源,商業配套,交通規劃,
居住屬性
小區採用民水民電標準，供暖方式為自採暖。2024年5月成交記錄顯示，一套88.75平方米兩室一廳房源以25353元/平方米單價成交，總價225萬元。在租房源戶型結構中，三室戶型占比達58%，面積區間集中於85 160平方米。
醫療資源
周邊3公里範圍內分布有7家醫療機構：
- 上海交通大學醫學院附屬新華醫院崇明分院
- 崇明區中心醫院（含急診科室）
- 崇明區婦幼保健所
- 崇明區疾病預防控制中心
- 城橋鎮衛生服務中心
- 維民大藥房
- 益豐大藥房(上海新崇西路店)
教育資源
步行15分鐘生活圈覆蓋多所教育機構：
- 崇明中學（市級重點中學）
- 上海市揚子中學
- 城橋中學
- 明珠國小
- 育林中學
- 上海開放大學崇明分校
商業配套
半徑1公里內集聚10處商業設施：
- 橋鎮市場（農副產品集散中心）
- 農工商超市（東門路店）
- 華聯超市（橋鎮店）
- 星地家具城
- 挺力建材市場
- 大王椰板材（城橋店）
交通規劃
小區距崇明會議中心直線距離800米，至崇明區圖書館步行約12分鐘。根據2025年5月評估數據顯示，地段交通評分為7.3分，主要依賴自駕出行。對比區域內同類住宅，玉麟名邸在綠化率、容積率等指標上具有顯著優勢，但存在公共運輸工具覆蓋不足的短板。
