牛山廣場

牛山廣場位於浙江省溫州市甌海區牛山片區C-40地塊，東鄰高昂路，南接甌海大道，2015年建成使用。該廣場由3幢建築及裙樓組成，總戶數33戶，綠化率達30%，是牛山片區的商務與娛樂綜合體，包含辦公、商業及公共活動功能。廣場毗鄰牛山公園，配備12條公交線路覆蓋周邊，與甌海區公里藝術學校隔路相望。截至2025年，廣場內已有溫州元信工程項目管理有限公司等企業入駐辦公。

基本介紹

• 位置：甌海區新橋街道牛山片區
• 建成時間：2015年
• 建築結構：3幢主樓及裙樓
• 綠化率：30%
• 公交線路：12條（含7路、15路等）
• 醫療配套：5家醫療機構

地理位置

牛山廣場地處甌海區新橋街道牛山片區C-40地塊，東側緊鄰高昂路，南向與甌海大道相接，距離牛山公園直線距離約500米。該區域隸屬甌海中心區規劃範圍，與甌海區公里藝術學校、768公寓購物中心等公共設施形成空間聯動。

建築結構

廣場建築群包含：

• 3幢主樓：其中3號樓存在1905室等具體辦公單元
• 裙樓商業設施：沿街分布有口腔門診部等商業服務場所
• 附屬設施：地下停車場、健身步道及綠化景觀區

商務功能

作為片區商務中心，廣場寫字樓具有以下運營特徵：

• 租賃管理：2020年公示的2號樓25層辦公用房出租案例顯示，795.33平方米場地首年年租金25萬元，承租方為商貿類企業
• 企業入駐：截至2025年，3號樓入駐機構包括政府採購代理、工程項目管理等服務型公司
• 產權交易：2024年通過公開招標方式完成3幢2503室、2504室辦公用房三年期租賃權交易

公共設施

廣場配套包含：

• 運動場地：露天排球、羽毛球場地及環繞式健身步道
• 文化活動：夜間常態化開展廣場舞等民眾活動
• 商業服務：裙樓沿街設有口腔門診部等便民商鋪

交通配套

周邊交通網路由以下要素構成：

• 主幹道：甌海大道（南向）、高昂路（東向）雙通道連線市區路網
• 公交系統：覆蓋7路、15路、25路等12條線路站點
• 步行系統：通過人行天橋與牛山公園健身步道實現貫通

周邊配套

以廣場為中心形成15分鐘生活圈：

• 教育機構：5所幼稚園（含豐翔嘉園幼稚園、甌海區第四幼稚園）、4所中國小（含甌海區實驗國小婁橋校區）
• 商業設施：768公寓購物中心、溫州西江月印象里等綜合體
• 醫療機構：直線距離3公里內分布溫州市人民醫院婁橋院區等5家醫療機構