潤景嘉園

潤景嘉園是位於浙江省嘉興市海寧市的住宅小區，具體地址為群利路68號（與水月亭東路相鄰區域）。該樓盤由單位自建開發，2016年竣工交付使用，物業實行業主自管模式。小區主力戶型為3室戶型，建築面積覆蓋46-269平方米，其中108.08平方米的3室2廳戶型因動靜分區合理、採光通風優良獲評87分。2025年5月掛牌均價為13000元/㎡，鄰近浙大國際校區捷運站（約1434米）與硤石國小。

基本介紹

• 位置：嘉興市海寧群利路68號 
• 開發商：單位自建
• 竣工時間：2016年
• 物業類型：普通住宅
• 主力戶型：3室（46-269㎡）
• 最新均價：13000元/㎡（2025年）

地理位置

• 坐落於嘉興市海寧市群利路68號主體區域，西側與水月亭東路相鄰
• 距離浙大國際校區捷運站直線距離1434米，竦秀景苑公交站（海寧15路、18路、202路）步行可達

建築信息

• 2016年竣工的單位自建住宅項目，總建築面積未公示但包含低密度規劃特徵
• 物業採用業主自管模式，2022年12月完成5幢天溝水泥脫落安全隱患維修

戶型設計

• 主力3室戶型建築面積108.08平方米（套內97.89平方米），獲戶型測評87分
• 採用雙向對側採光設計，實現全明空間結構
• 動靜分區明確，平面布局方正提升面積利用率

另提供4室2廳戶型（建築面積142.33平方米），配套硬裝設計服務

配套設施

• 教育配套：毗鄰硤石國小，2019年9月啟用的鵑湖幼稚園（潤景嘉園區塊）位於西側竦秀路186號
• 生活配套：1公里範圍內覆蓋餐飲、購物、醫療設施，具體包含：
• 東潤園小區、怡景灣小區等鄰近住宅區
• 曹家河生態景觀帶

周邊規劃

• 2016年西側3.63公頃地塊被海寧市御鴻置業競得，規劃建設中小套型商品住房
• 該地塊容積率1.1-1.3，2020年11月完成建設後形成連片居住區

市場對比

• 2020年二手房掛牌均價10181元/㎡，至2025年5月上漲至13000元/㎡
• 較同期鴻翔南灣（18054元/㎡）、城投怡景灣（13800元/㎡）存在價格梯度差異

社區管理

• 2022年4月疫情期間作為硤石街道核酸檢測點，保障26幢等樓棟居民防疫檢測
• 物業定期開展房屋安全隱患排查，2022年12月完成公共區域維修工程